Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 121

5705JK Helmond

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.745
+5,5%
[ € 269.936 – € 343.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.784[ € 281.945 – € 311.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.040[ € 300.835 – € 332.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 121 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.745 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,4%
+€ 16.07712 maanden +5,5%
+€ 4.81612 mnd vs. NL +1,7%
Spoorstraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.745 voor Spoorstraat 121 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 121 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.040. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 306.745.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 121
€ 317.040[ € 300.835 – € 332.502 ]
Verkoper houdt over€ 312.303−€ 4.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.531+€ 8.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 121 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 121
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 296.784[ € 281.945 – € 311.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 481.008[ € 179.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 121 adviseren wij in een bod van € 317.040, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.784 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.745+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.040+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.892+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 296.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 121 in Helmond bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 306.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.745
Verwachte verkoopprijs€ 317.040
Verwachte vraagprijs€ 296.784
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAnnabuurt en Suytkade→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Annabuurt en Suytkade besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (12%)
C (9%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Annabuurt en Suytkade

Annabuurt en Suytkade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeindsestraat 92, 5705AN Helmond
Hoogeindsestraat 92
1987 · 101 m²
€ 382.554
Straatbeeld van Frontonstraat 47, 5705KH Helmond
Frontonstraat 47
2006 · 78 m²
€ 346.022
Straatbeeld van Beatrixlaan 74, 5707LX Helmond
Beatrixlaan 74
1987 · 65 m²
€ 319.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.745 is Spoorstraat 121 een van de meer betaalbare woningen in Annabuurt en Suytkade. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 121 in Helmond.

Wat is Spoorstraat 121 in Helmond waard?
Spoorstraat 121 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.745 (bandbreedte € 269.936 – € 343.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Annabuurt en Suytkade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 121 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 121 in Helmond is in oktober 2026 € 296.784 (bandbreedte € 281.945 – € 311.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 121 in Helmond?
Voor Spoorstraat 121 adviseren wij een bod van € 317.040 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 121 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 121 in Helmond bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 121 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 121 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Annabuurt en Suytkade is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 121 ligt rond € 306.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 121?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Annabuurt en Suytkade heeft 13% van de woningen zonnepanelen.