Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 117A

5706AK Helmond

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.287
+5,5%
[ € 386.573 – € 492.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.081[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 117A in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.287 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,4%
+€ 23.02312 maanden +5,5%
+€ 6.89612 mnd vs. NL +1,7%
Hoofdstraat 117A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.287 voor Hoofdstraat 117A in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 117A in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.081. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.287.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 117A
€ 452.081[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 445.858−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.273+€ 11.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 117A in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 117A
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 117A adviseren wij in een bod van € 452.081, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.287+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.081+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.685+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 117A zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 117A in Helmond bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 439.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 117A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.287
Verwachte verkoopprijs€ 452.081
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

Buurt't Hout-Centrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hout-Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Hout-Centrum

't Hout-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van de Spijkerstraat 69, 5706TP Helmond
Pastoor van de Spijkerstraat 69
2018 · 122 m²
€ 501.415
Straatbeeld van Voorste Akkerweg 6, 5706PV Helmond
Voorste Akkerweg 6
2011 · 112 m²
€ 442.571
Straatbeeld van Prof. Schermerhornlaan 1, 5707KG Helmond
Prof. Schermerhornlaan 1
1994 · 101 m²
€ 411.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.287 zit Hoofdstraat 117A in het middensegment van 't Hout-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 117A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 117A in Helmond.

Wat is Hoofdstraat 117A in Helmond waard?
Hoofdstraat 117A in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.287 (bandbreedte € 386.573 – € 492.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hout-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 117A in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 117A in Helmond is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 117A in Helmond?
Voor Hoofdstraat 117A adviseren wij een bod van € 452.081 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 117A in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 117A in Helmond bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 117A in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 117A in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 117A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hout-Centrum is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 117A ligt rond € 439.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 117A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 117A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hout-Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.