Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastmolen 19

5706BD Helmond

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.997
+5,5%
[ € 426.797 – € 543.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.694[ € 447.159 – € 494.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.735[ € 474.436 – € 524.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastmolen 19 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.997 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds september +0,4%
+€ 25.41912 maanden +5,5%
+€ 7.61412 mnd vs. NL +1,7%
Kastmolen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.997 voor Kastmolen 19 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastmolen 19 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.735. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.997.

Verwachte verkoopprijs Kastmolen 19
€ 499.735[ € 474.436 – € 524.377 ]
Verkoper houdt over€ 492.988−€ 6.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.880+€ 12.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastmolen 19 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Kastmolen 19
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 470.694[ € 447.159 – € 494.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastmolen 19 adviseren wij in een bod van € 499.735, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.694 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.997+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.735+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.722+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastmolen 19 zal in bij een vraagprijs van € 470.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastmolen 19 in Helmond bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 484.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastmolen 19

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte759 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.997
Verwachte verkoopprijs€ 499.735
Verwachte vraagprijs€ 470.694
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

Buurt't Hout-Centrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hout-Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Hout-Centrum

't Hout-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van de Spijkerstraat 69, 5706TP Helmond
Pastoor van de Spijkerstraat 69
2018 · 122 m²
€ 501.415
Straatbeeld van Hendrik de Swaeffstraat 1, 5706MX Helmond
Hendrik de Swaeffstraat 1
1998 · 145 m²
€ 668.661
Straatbeeld van Elsbeen van Baerlestraat 26, 5706MA Helmond
Elsbeen van Baerlestraat 26
1998 · 167 m²
€ 721.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.997 ligt Kastmolen 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hout-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kastmolen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastmolen 19 in Helmond.

Wat is Kastmolen 19 in Helmond waard?
Kastmolen 19 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.997 (bandbreedte € 426.797 – € 543.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hout-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastmolen 19 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kastmolen 19 in Helmond is in oktober 2026 € 470.694 (bandbreedte € 447.159 – € 494.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastmolen 19 in Helmond?
Voor Kastmolen 19 adviseren wij een bod van € 499.735 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastmolen 19 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kastmolen 19 in Helmond bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastmolen 19 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastmolen 19 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastmolen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hout-Centrum is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Kastmolen 19 ligt rond € 484.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastmolen 19?
Huishoudens in de buurt van Kastmolen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hout-Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.