Huiswaardemeter

Woningwaarde Makreelstraat 18

5706BH Helmond

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.427
+5,5%
[ € 421.896 – € 536.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.345[ € 442.078 – € 488.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.936[ € 469.045 – € 518.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Makreelstraat 18 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.427 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,4%
+€ 25.12712 maanden +5,5%
+€ 7.52712 mnd vs. NL +1,7%
Makreelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.427 voor Makreelstraat 18 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Makreelstraat 18 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.936. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.427.

Verwachte verkoopprijs Makreelstraat 18
€ 493.936[ € 469.045 – € 518.417 ]
Verkoper houdt over€ 487.253−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.965+€ 12.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Makreelstraat 18 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Makreelstraat 18
Onder gem. in buurt AkkersBoven gem.
€ 465.345[ € 442.078 – € 488.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.624 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkers
€ 575.000[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Makreelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 493.936, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.345 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.427+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.936+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.633+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Makreelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 465.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Makreelstraat 18 in Helmond bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 479.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Makreelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.427
Verwachte verkoopprijs€ 493.936
Verwachte vraagprijs€ 465.345
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAkkers→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (28%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Akkers

Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tarbotstraat 5, 5706EJ Helmond
Tarbotstraat 5
1975 · 123 m²
€ 414.194
Straatbeeld van Barrierlaan 86, 5706CK Helmond
Barrierlaan 86
1970 · 115 m²
€ 409.517
Straatbeeld van Hoofdstraat 48, 5706AM Helmond
Hoofdstraat 48
1957 · 132 m²
€ 464.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.427 zit Makreelstraat 18 in het middensegment van Akkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Makreelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Makreelstraat 18 in Helmond.

Wat is Makreelstraat 18 in Helmond waard?
Makreelstraat 18 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.427 (bandbreedte € 421.896 – € 536.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Makreelstraat 18 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Makreelstraat 18 in Helmond is in oktober 2026 € 465.345 (bandbreedte € 442.078 – € 488.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Makreelstraat 18 in Helmond?
Voor Makreelstraat 18 adviseren wij een bod van € 493.936 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Makreelstraat 18 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Makreelstraat 18 in Helmond bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Makreelstraat 18 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Makreelstraat 18 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Makreelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Makreelstraat 18 ligt rond € 479.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Makreelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Makreelstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers heeft 21% van de woningen zonnepanelen.