Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelvisstraat 35

5706BL Helmond

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.576
+5,5%
[ € 385.947 – € 491.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.776[ € 404.487 – € 447.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.350[ € 428.756 – € 473.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelvisstraat 35 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.576 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,4%
+€ 22.98612 maanden +5,5%
+€ 6.88612 mnd vs. NL +1,7%
Schelvisstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.576 voor Schelvisstraat 35 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelvisstraat 35 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.350. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.576.

Verwachte verkoopprijs Schelvisstraat 35
€ 451.350[ € 428.756 – € 473.889 ]
Verkoper houdt over€ 445.135−€ 6.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.527+€ 11.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelvisstraat 35 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Schelvisstraat 35
Onder gem. in buurt AkkersBoven gem.
€ 425.776[ € 404.487 – € 447.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkers
€ 575.000[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelvisstraat 35 adviseren wij in een bod van € 451.350, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.776 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.576+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.350+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.918+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelvisstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 425.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelvisstraat 35 in Helmond bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 438.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelvisstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.576
Verwachte verkoopprijs€ 451.350
Verwachte vraagprijs€ 425.776
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAkkers→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (28%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Akkers

Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tarbotstraat 5, 5706EJ Helmond
Tarbotstraat 5
1975 · 123 m²
€ 414.194
Straatbeeld van Barrierlaan 86, 5706CK Helmond
Barrierlaan 86
1970 · 115 m²
€ 409.517
Straatbeeld van Hoofdstraat 48, 5706AM Helmond
Hoofdstraat 48
1957 · 132 m²
€ 464.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelvisstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schelvisstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelvisstraat 35 in Helmond.

Wat is Schelvisstraat 35 in Helmond waard?
Schelvisstraat 35 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.576 (bandbreedte € 385.947 – € 491.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelvisstraat 35 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Schelvisstraat 35 in Helmond is in oktober 2026 € 425.776 (bandbreedte € 404.487 – € 447.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelvisstraat 35 in Helmond?
Voor Schelvisstraat 35 adviseren wij een bod van € 451.350 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelvisstraat 35 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Schelvisstraat 35 in Helmond bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelvisstraat 35 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelvisstraat 35 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelvisstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Schelvisstraat 35 ligt rond € 438.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelvisstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Schelvisstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers heeft 21% van de woningen zonnepanelen.