Huiswaardemeter

Woningwaarde Odulfusstraat 18

5706BR Helmond

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.014
+5,5%
[ € 318.572 – € 405.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.250[ € 332.738 – € 367.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.173[ € 355.031 – € 392.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Odulfusstraat 18 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.014 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,4%
+€ 18.97312 maanden +5,5%
+€ 5.68312 mnd vs. NL +1,7%
Odulfusstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.014 voor Odulfusstraat 18 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odulfusstraat 18 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.173. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 362.014.

Verwachte verkoopprijs Odulfusstraat 18
€ 374.173[ € 355.031 – € 392.403 ]
Verkoper houdt over€ 368.807−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.806+€ 9.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odulfusstraat 18 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Odulfusstraat 18
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 350.250[ € 332.738 – € 367.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odulfusstraat 18 adviseren wij in een bod van € 374.173, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.250 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.014+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.173+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.882+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odulfusstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 350.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odulfusstraat 18 in Helmond bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 362.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odulfusstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.014
Verwachte verkoopprijs€ 374.173
Verwachte vraagprijs€ 350.250
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

Buurt't Hout-Centrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hout-Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Hout-Centrum

't Hout-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van de Spijkerstraat 69, 5706TP Helmond
Pastoor van de Spijkerstraat 69
2018 · 122 m²
€ 501.415
Straatbeeld van Voorste Akkerweg 6, 5706PV Helmond
Voorste Akkerweg 6
2011 · 112 m²
€ 442.571
Straatbeeld van Hendrik de Swaeffstraat 1, 5706MX Helmond
Hendrik de Swaeffstraat 1
1998 · 145 m²
€ 668.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Odulfusstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hout-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Odulfusstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odulfusstraat 18 in Helmond.

Wat is Odulfusstraat 18 in Helmond waard?
Odulfusstraat 18 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.014 (bandbreedte € 318.572 – € 405.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hout-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odulfusstraat 18 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Odulfusstraat 18 in Helmond is in oktober 2026 € 350.250 (bandbreedte € 332.738 – € 367.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Odulfusstraat 18 in Helmond?
Voor Odulfusstraat 18 adviseren wij een bod van € 374.173 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odulfusstraat 18 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Odulfusstraat 18 in Helmond bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odulfusstraat 18 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odulfusstraat 18 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odulfusstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hout-Centrum is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Odulfusstraat 18 ligt rond € 362.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odulfusstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Odulfusstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hout-Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.