Huiswaardemeter

Woningwaarde Odulfusstraat 28

5706BR Helmond

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.895
+5,5%
[ € 430.228 – € 547.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.126[ € 450.420 – € 497.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.124[ € 478.346 – € 528.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Odulfusstraat 28 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.895 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,4%
+€ 25.62312 maanden +5,5%
+€ 7.67512 mnd vs. NL +1,7%
Odulfusstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.895 voor Odulfusstraat 28 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odulfusstraat 28 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.124. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.895.

Verwachte verkoopprijs Odulfusstraat 28
€ 504.124[ € 478.346 – € 528.698 ]
Verkoper houdt over€ 497.329−€ 6.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.356+€ 12.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odulfusstraat 28 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Odulfusstraat 28
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 474.126[ € 450.420 – € 497.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odulfusstraat 28 adviseren wij in een bod van € 504.124, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.126 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.895+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.124+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.330+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odulfusstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 474.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odulfusstraat 28 in Helmond bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 488.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odulfusstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.895
Verwachte verkoopprijs€ 504.124
Verwachte vraagprijs€ 474.126
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

Buurt't Hout-Centrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hout-Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Hout-Centrum

't Hout-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van de Spijkerstraat 69, 5706TP Helmond
Pastoor van de Spijkerstraat 69
2018 · 122 m²
€ 501.415
Straatbeeld van Voorste Akkerweg 6, 5706PV Helmond
Voorste Akkerweg 6
2011 · 112 m²
€ 442.571
Straatbeeld van Hendrik de Swaeffstraat 1, 5706MX Helmond
Hendrik de Swaeffstraat 1
1998 · 145 m²
€ 668.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.895 ligt Odulfusstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hout-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Odulfusstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odulfusstraat 28 in Helmond.

Wat is Odulfusstraat 28 in Helmond waard?
Odulfusstraat 28 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.895 (bandbreedte € 430.228 – € 547.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hout-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odulfusstraat 28 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Odulfusstraat 28 in Helmond is in oktober 2026 € 474.126 (bandbreedte € 450.420 – € 497.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Odulfusstraat 28 in Helmond?
Voor Odulfusstraat 28 adviseren wij een bod van € 504.124 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odulfusstraat 28 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Odulfusstraat 28 in Helmond bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odulfusstraat 28 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odulfusstraat 28 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odulfusstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hout-Centrum is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Odulfusstraat 28 ligt rond € 488.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odulfusstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Odulfusstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hout-Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.