Huiswaardemeter

Woningwaarde Dolfijnlaan 106

5706BV Helmond

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.973
+5,5%
[ € 358.136 – € 455.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.995[ € 375.245 – € 414.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.314[ € 398.135 – € 440.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolfijnlaan 106 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.973 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,4%
+€ 21.32912 maanden +5,5%
+€ 6.38912 mnd vs. NL +1,7%
Dolfijnlaan 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.973 voor Dolfijnlaan 106 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolfijnlaan 106 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.314. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.973.

Verwachte verkoopprijs Dolfijnlaan 106
€ 419.314[ € 398.135 – € 440.044 ]
Verkoper houdt over€ 413.452−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.850+€ 10.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolfijnlaan 106 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Dolfijnlaan 106
Onder gem. in buurt AkkersBoven gem.
€ 394.995[ € 375.245 – € 414.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkers
€ 575.000[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolfijnlaan 106 adviseren wij in een bod van € 419.314, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.995 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.973+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.314+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.280+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolfijnlaan 106 zal in bij een vraagprijs van € 394.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolfijnlaan 106 in Helmond bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 406.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolfijnlaan 106

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.973
Verwachte verkoopprijs€ 419.314
Verwachte vraagprijs€ 394.995
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAkkers→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (28%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Akkers

Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barrierlaan 86, 5706CK Helmond
Barrierlaan 86
1970 · 115 m²
€ 409.517
Straatbeeld van Tarbotstraat 5, 5706EJ Helmond
Tarbotstraat 5
1975 · 123 m²
€ 414.194
Straatbeeld van Hoofdstraat 48, 5706AM Helmond
Hoofdstraat 48
1957 · 132 m²
€ 464.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dolfijnlaan 106 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dolfijnlaan 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolfijnlaan 106 in Helmond.

Wat is Dolfijnlaan 106 in Helmond waard?
Dolfijnlaan 106 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.973 (bandbreedte € 358.136 – € 455.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dolfijnlaan 106 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Dolfijnlaan 106 in Helmond is in oktober 2026 € 394.995 (bandbreedte € 375.245 – € 414.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolfijnlaan 106 in Helmond?
Voor Dolfijnlaan 106 adviseren wij een bod van € 419.314 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolfijnlaan 106 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Dolfijnlaan 106 in Helmond bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolfijnlaan 106 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolfijnlaan 106 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolfijnlaan 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Dolfijnlaan 106 ligt rond € 406.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolfijnlaan 106?
Huishoudens in de buurt van Dolfijnlaan 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers heeft 21% van de woningen zonnepanelen.