Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruisvoornstraat 44

5706CD Helmond

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.371
+5,5%
[ € 158.726 – € 202.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.112[ € 165.406 – € 182.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.855[ € 177.315 – € 195.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruisvoornstraat 44 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.371 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds september +0,4%
+€ 9.45312 maanden +5,5%
+€ 2.83112 mnd vs. NL +1,7%
Ruisvoornstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.371 voor Ruisvoornstraat 44 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruisvoornstraat 44 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.855. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 180.371.

Verwachte verkoopprijs Ruisvoornstraat 44
€ 186.855[ € 177.315 – € 195.981 ]
Verkoper houdt over€ 183.550−€ 3.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.742+€ 5.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruisvoornstraat 44 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs Ruisvoornstraat 44
Onder gem. in buurt AkkersBoven gem.
€ 174.112[ € 165.406 – € 182.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.584 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkers
€ 575.000[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruisvoornstraat 44 adviseren wij in een bod van € 186.855, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 174.112 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.371+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.855+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.198+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruisvoornstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 174.112 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruisvoornstraat 44 in Helmond bedragen € 958 per maand bij een woningwaarde van € 180.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 882
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 958
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruisvoornstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.371
Verwachte verkoopprijs€ 186.855
Verwachte vraagprijs€ 174.112
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAkkers→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (28%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Akkers

Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barrierlaan 86, 5706CK Helmond
Barrierlaan 86
1970 · 115 m²
€ 409.517
Straatbeeld van Dircxken van Meghenstraat 11, 5706MK Helmond
Dircxken van Meghenstraat 11
1997 · 248 m²
€ 810.961
Straatbeeld van Elsbeen van Baerlestraat 26, 5706MA Helmond
Elsbeen van Baerlestraat 26
1998 · 167 m²
€ 721.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.371 is Ruisvoornstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Akkers. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ruisvoornstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruisvoornstraat 44 in Helmond.

Wat is Ruisvoornstraat 44 in Helmond waard?
Ruisvoornstraat 44 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.371 (bandbreedte € 158.726 – € 202.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruisvoornstraat 44 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Ruisvoornstraat 44 in Helmond is in oktober 2026 € 174.112 (bandbreedte € 165.406 – € 182.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruisvoornstraat 44 in Helmond?
Voor Ruisvoornstraat 44 adviseren wij een bod van € 186.855 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruisvoornstraat 44 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Ruisvoornstraat 44 in Helmond bedragen € 958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 882 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruisvoornstraat 44 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruisvoornstraat 44 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 9.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruisvoornstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Ruisvoornstraat 44 ligt rond € 180.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruisvoornstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Ruisvoornstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers heeft 21% van de woningen zonnepanelen.