Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarsstraat 9

5706CJ Helmond

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.274
+5,5%
[ € 475.441 – € 605.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.124[ € 497.918 – € 550.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.921[ € 528.789 – € 584.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarsstraat 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.274 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,4%
+€ 28.31612 maanden +5,5%
+€ 8.48212 mnd vs. NL +1,7%
Baarsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.274 voor Baarsstraat 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarsstraat 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.921. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 540.274.

Verwachte verkoopprijs Baarsstraat 9
€ 556.921[ € 528.789 – € 584.450 ]
Verkoper houdt over€ 549.545−€ 7.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.209+€ 13.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarsstraat 9 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Baarsstraat 9
Onder gem. in buurt AkkersBoven gem.
€ 524.124[ € 497.918 – € 550.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkers
€ 575.000[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 556.921, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 524.124 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.274+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.921+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.767+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 524.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarsstraat 9 in Helmond bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 540.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.274
Verwachte verkoopprijs€ 556.921
Verwachte vraagprijs€ 524.124
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAkkers→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (28%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Akkers

Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tarbotstraat 5, 5706EJ Helmond
Tarbotstraat 5
1975 · 123 m²
€ 414.194
Straatbeeld van Barrierlaan 86, 5706CK Helmond
Barrierlaan 86
1970 · 115 m²
€ 409.517
Straatbeeld van Hoofdstraat 48, 5706AM Helmond
Hoofdstraat 48
1957 · 132 m²
€ 464.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.274 ligt Baarsstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akkers. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baarsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarsstraat 9 in Helmond.

Wat is Baarsstraat 9 in Helmond waard?
Baarsstraat 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.274 (bandbreedte € 475.441 – € 605.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarsstraat 9 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Baarsstraat 9 in Helmond is in oktober 2026 € 524.124 (bandbreedte € 497.918 – € 550.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarsstraat 9 in Helmond?
Voor Baarsstraat 9 adviseren wij een bod van € 556.921 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarsstraat 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Baarsstraat 9 in Helmond bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarsstraat 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarsstraat 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Baarsstraat 9 ligt rond € 540.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Baarsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers heeft 21% van de woningen zonnepanelen.