Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaardvisstraat 12

5706CS Helmond

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.279
+5,5%
[ € 376.006 – € 478.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.713[ € 393.977 – € 435.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.226[ € 418.010 – € 462.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaardvisstraat 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.279 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,4%
+€ 22.39412 maanden +5,5%
+€ 6.70812 mnd vs. NL +1,7%
Zwaardvisstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.279 voor Zwaardvisstraat 12 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaardvisstraat 12 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.226. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.279.

Verwachte verkoopprijs Zwaardvisstraat 12
€ 440.226[ € 418.010 – € 462.011 ]
Verkoper houdt over€ 434.134−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.181+€ 10.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaardvisstraat 12 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaardvisstraat 12
Onder gem. in buurt AkkersBoven gem.
€ 414.713[ € 393.977 – € 435.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkers
€ 575.000[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaardvisstraat 12 adviseren wij in een bod van € 440.226, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.713 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.279+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.226+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.237+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaardvisstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 414.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaardvisstraat 12 in Helmond bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 427.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaardvisstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.279
Verwachte verkoopprijs€ 440.226
Verwachte vraagprijs€ 414.713
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAkkers→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (28%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Akkers

Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barrierlaan 86, 5706CK Helmond
Barrierlaan 86
1970 · 115 m²
€ 409.517
Straatbeeld van Tarbotstraat 5, 5706EJ Helmond
Tarbotstraat 5
1975 · 123 m²
€ 414.194
Straatbeeld van Hoofdstraat 48, 5706AM Helmond
Hoofdstraat 48
1957 · 132 m²
€ 464.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaardvisstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwaardvisstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaardvisstraat 12 in Helmond.

Wat is Zwaardvisstraat 12 in Helmond waard?
Zwaardvisstraat 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.279 (bandbreedte € 376.006 – € 478.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaardvisstraat 12 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Zwaardvisstraat 12 in Helmond is in oktober 2026 € 414.713 (bandbreedte € 393.977 – € 435.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaardvisstraat 12 in Helmond?
Voor Zwaardvisstraat 12 adviseren wij een bod van € 440.226 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaardvisstraat 12 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaardvisstraat 12 in Helmond bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaardvisstraat 12 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaardvisstraat 12 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaardvisstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Zwaardvisstraat 12 ligt rond € 427.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaardvisstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Zwaardvisstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers heeft 21% van de woningen zonnepanelen.