Huiswaardemeter

Woningwaarde Agaatstraat 12

5706DL Helmond

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.156
+5,5%
[ € 445.417 – € 566.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.104[ € 466.549 – € 515.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.670[ € 495.008 – € 547.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Agaatstraat 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.156 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,4%
+€ 26.52812 maanden +5,5%
+€ 7.94712 mnd vs. NL +1,7%
Agaatstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.156 voor Agaatstraat 12 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agaatstraat 12 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.670. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.156.

Verwachte verkoopprijs Agaatstraat 12
€ 521.670[ € 495.008 – € 547.114 ]
Verkoper houdt over€ 514.682−€ 6.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.253+€ 12.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agaatstraat 12 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Agaatstraat 12
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 491.104[ € 466.549 – € 515.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agaatstraat 12 adviseren wij in een bod van € 521.670, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.104 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.156+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.670+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.754+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agaatstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 491.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agaatstraat 12 in Helmond bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 506.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agaatstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.156
Verwachte verkoopprijs€ 521.670
Verwachte vraagprijs€ 491.104
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

Buurt't Hout-Centrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hout-Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Hout-Centrum

't Hout-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik de Swaeffstraat 1, 5706MX Helmond
Hendrik de Swaeffstraat 1
1998 · 145 m²
€ 668.661
Straatbeeld van Elsbeen van Baerlestraat 26, 5706MA Helmond
Elsbeen van Baerlestraat 26
1998 · 167 m²
€ 721.118
Straatbeeld van Dr. Klompélaan 4, 5707KR Helmond
Dr. Klompélaan 4
1992 · 144 m²
€ 567.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.156 ligt Agaatstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hout-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Agaatstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agaatstraat 12 in Helmond.

Wat is Agaatstraat 12 in Helmond waard?
Agaatstraat 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.156 (bandbreedte € 445.417 – € 566.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hout-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agaatstraat 12 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Agaatstraat 12 in Helmond is in oktober 2026 € 491.104 (bandbreedte € 466.549 – € 515.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Agaatstraat 12 in Helmond?
Voor Agaatstraat 12 adviseren wij een bod van € 521.670 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agaatstraat 12 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Agaatstraat 12 in Helmond bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agaatstraat 12 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agaatstraat 12 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agaatstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hout-Centrum is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Agaatstraat 12 ligt rond € 506.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agaatstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Agaatstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hout-Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.