Huiswaardemeter

Woningwaarde Agaatstraat 4

5706DL Helmond

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.032
+5,5%
[ € 443.548 – € 564.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.203[ € 464.743 – € 513.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.310[ € 493.092 – € 544.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Agaatstraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.032 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds september +0,4%
+€ 26.41612 maanden +5,5%
+€ 7.91312 mnd vs. NL +1,7%
Agaatstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.032 voor Agaatstraat 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agaatstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.310. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.032.

Verwachte verkoopprijs Agaatstraat 4
€ 519.310[ € 493.092 – € 544.996 ]
Verkoper houdt over€ 512.348−€ 6.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.846+€ 12.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agaatstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Agaatstraat 4
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 489.203[ € 464.743 – € 513.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agaatstraat 4 adviseren wij in een bod van € 519.310, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.203 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.032+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.310+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.276+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agaatstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 489.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agaatstraat 4 in Helmond bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 504.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agaatstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.032
Verwachte verkoopprijs€ 519.310
Verwachte vraagprijs€ 489.203
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

Buurt't Hout-Centrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hout-Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Hout-Centrum

't Hout-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik de Swaeffstraat 1, 5706MX Helmond
Hendrik de Swaeffstraat 1
1998 · 145 m²
€ 668.661
Straatbeeld van Elsbeen van Baerlestraat 26, 5706MA Helmond
Elsbeen van Baerlestraat 26
1998 · 167 m²
€ 721.118
Straatbeeld van Dr. Klompélaan 4, 5707KR Helmond
Dr. Klompélaan 4
1992 · 144 m²
€ 567.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.032 ligt Agaatstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hout-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Agaatstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agaatstraat 4 in Helmond.

Wat is Agaatstraat 4 in Helmond waard?
Agaatstraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.032 (bandbreedte € 443.548 – € 564.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hout-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agaatstraat 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Agaatstraat 4 in Helmond is in oktober 2026 € 489.203 (bandbreedte € 464.743 – € 513.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Agaatstraat 4 in Helmond?
Voor Agaatstraat 4 adviseren wij een bod van € 519.310 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agaatstraat 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Agaatstraat 4 in Helmond bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agaatstraat 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agaatstraat 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agaatstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hout-Centrum is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Agaatstraat 4 ligt rond € 504.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agaatstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Agaatstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hout-Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.