Huiswaardemeter

Woningwaarde Branderijmolen 15

5706DS Helmond

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.581
+5,5%
[ € 414.111 – € 527.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.376[ € 433.557 – € 479.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.228[ € 460.438 – € 508.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Branderijmolen 15 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.581 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,4%
+€ 24.66312 maanden +5,5%
+€ 7.38812 mnd vs. NL +1,7%
Branderijmolen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.581 voor Branderijmolen 15 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Branderijmolen 15 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.228. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.581.

Verwachte verkoopprijs Branderijmolen 15
€ 485.228[ € 460.438 – € 508.905 ]
Verkoper houdt over€ 478.640−€ 6.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.083+€ 11.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Branderijmolen 15 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Branderijmolen 15
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 456.376[ € 433.557 – € 479.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Branderijmolen 15 adviseren wij in een bod van € 485.228, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.376 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.581+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.228+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.489+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Branderijmolen 15 zal in bij een vraagprijs van € 456.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Branderijmolen 15 in Helmond bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 470.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Branderijmolen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.581
Verwachte verkoopprijs€ 485.228
Verwachte vraagprijs€ 456.376
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

Buurt't Hout-Centrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hout-Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Hout-Centrum

't Hout-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Schermerhornlaan 1, 5707KG Helmond
Prof. Schermerhornlaan 1
1994 · 101 m²
€ 411.338
Straatbeeld van Dr. Klompélaan 4, 5707KR Helmond
Dr. Klompélaan 4
1992 · 144 m²
€ 567.778
Straatbeeld van Prof. Rommelaan 5, 5707KS Helmond
Prof. Rommelaan 5
1993 · 184 m²
€ 661.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.581 ligt Branderijmolen 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hout-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Branderijmolen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Branderijmolen 15 in Helmond.

Wat is Branderijmolen 15 in Helmond waard?
Branderijmolen 15 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.581 (bandbreedte € 414.111 – € 527.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hout-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Branderijmolen 15 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Branderijmolen 15 in Helmond is in oktober 2026 € 456.376 (bandbreedte € 433.557 – € 479.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Branderijmolen 15 in Helmond?
Voor Branderijmolen 15 adviseren wij een bod van € 485.228 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Branderijmolen 15 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Branderijmolen 15 in Helmond bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Branderijmolen 15 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Branderijmolen 15 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Branderijmolen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hout-Centrum is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Branderijmolen 15 ligt rond € 470.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Branderijmolen 15?
Huishoudens in de buurt van Branderijmolen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hout-Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.