Huiswaardemeter

Woningwaarde Branderijmolen 9

5706DS Helmond

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.765
+4,8%
[ € 515.473 – € 656.057 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.378[ € 570.029 – € 630.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Branderijmolen 9 in Helmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 585.765 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.622Sinds juli +0,4%
+€ 27.06312 maanden +4,8%
+€ 7.32912 mnd vs. NL +1,3%
Branderijmolen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.765 voor Branderijmolen 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Branderijmolen 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.378. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.765.

Verwachte verkoopprijs Branderijmolen 9
€ 603.378[ € 570.029 – € 630.032 ]
Verkoper houdt over€ 595.491−€ 7.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.596+€ 14.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.491

Wat is de vraagprijs?

Branderijmolen 9 in Helmond staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Vraagprijs Branderijmolen 9
Onder gem. in buurt 't Hout-CentrumBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.511 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hout-Centrum
€ 582.200[ € 398.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Branderijmolen 9 adviseren wij in een bod van € 603.378, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.765+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.378+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.547+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Branderijmolen 9 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Branderijmolen 9 in Helmond bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 585.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Branderijmolen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.765
Verwachte verkoopprijs€ 603.378
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

Buurt't Hout-Centrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hout-Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Hout-Centrum

't Hout-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Schermerhornlaan 1, 5707KG Helmond
Prof. Schermerhornlaan 1
1994 · 101 m²
€ 411.338
Straatbeeld van Prof. Rommelaan 5, 5707KS Helmond
Prof. Rommelaan 5
1993 · 184 m²
€ 661.298
Straatbeeld van de Bergen 54, 5706RX Helmond
de Bergen 54
1986 · 138 m²
€ 428.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Branderijmolen 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.765 duidelijk in het hogere segment van 't Hout-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Branderijmolen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Branderijmolen 9 in Helmond.

Wat is Branderijmolen 9 in Helmond waard?
Branderijmolen 9 in Helmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.765 (bandbreedte € 515.473 – € 656.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hout-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Branderijmolen 9 in Helmond?
Branderijmolen 9 in Helmond staat in augustus 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Branderijmolen 9 in Helmond?
Voor Branderijmolen 9 adviseren wij een bod van € 603.378 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Branderijmolen 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Branderijmolen 9 in Helmond bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Branderijmolen 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Branderijmolen 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 27.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Branderijmolen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hout-Centrum is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Branderijmolen 9 ligt rond € 585.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Branderijmolen 9?
Huishoudens in de buurt van Branderijmolen 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hout-Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.