Huiswaardemeter

Woningwaarde Janssen & Fritsenplein 12

5706DZ Helmond

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.196
+5,5%
[ € 276.492 – € 351.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.254[ € 289.041 – € 319.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.462[ € 307.829 – € 340.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Janssen & Fritsenplein 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.196 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds september +0,4%
+€ 16.46712 maanden +5,5%
+€ 4.93312 mnd vs. NL +1,7%
Janssen & Fritsenplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.196 voor Janssen & Fritsenplein 12 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janssen & Fritsenplein 12 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.462. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.196.

Verwachte verkoopprijs Janssen & Fritsenplein 12
€ 324.462[ € 307.829 – € 340.232 ]
Verkoper houdt over€ 319.643−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.101+€ 8.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Janssen & Fritsenplein 12 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Janssen & Fritsenplein 12
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 304.254[ € 289.041 – € 319.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janssen & Fritsenplein 12 adviseren wij in een bod van € 324.462, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.254 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.196+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.462+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.685+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janssen & Fritsenplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 304.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janssen & Fritsenplein 12 in Helmond bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 314.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janssen & Fritsenplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.196
Verwachte verkoopprijs€ 324.462
Verwachte vraagprijs€ 304.254
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

Buurt't Hout-Centrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hout-Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Hout-Centrum

't Hout-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van de Spijkerstraat 69, 5706TP Helmond
Pastoor van de Spijkerstraat 69
2018 · 122 m²
€ 501.415
Straatbeeld van Prof. Schermerhornlaan 1, 5707KG Helmond
Prof. Schermerhornlaan 1
1994 · 101 m²
€ 411.338
Straatbeeld van Hendrik de Swaeffstraat 1, 5706MX Helmond
Hendrik de Swaeffstraat 1
1998 · 145 m²
€ 668.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.196 is Janssen & Fritsenplein 12 een van de meer betaalbare woningen in 't Hout-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Janssen & Fritsenplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janssen & Fritsenplein 12 in Helmond.

Wat is Janssen & Fritsenplein 12 in Helmond waard?
Janssen & Fritsenplein 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.196 (bandbreedte € 276.492 – € 351.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Hout-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Janssen & Fritsenplein 12 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Janssen & Fritsenplein 12 in Helmond is in oktober 2026 € 304.254 (bandbreedte € 289.041 – € 319.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Janssen & Fritsenplein 12 in Helmond?
Voor Janssen & Fritsenplein 12 adviseren wij een bod van € 324.462 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janssen & Fritsenplein 12 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Janssen & Fritsenplein 12 in Helmond bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janssen & Fritsenplein 12 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janssen & Fritsenplein 12 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janssen & Fritsenplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hout-Centrum is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Janssen & Fritsenplein 12 ligt rond € 314.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janssen & Fritsenplein 12?
Huishoudens in de buurt van Janssen & Fritsenplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hout-Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.