Huiswaardemeter

Woningwaarde Rogstraat 6

5706EH Helmond

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.591
+5,5%
[ € 312.040 – € 397.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.032[ € 324.930 – € 359.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.919[ € 346.375 – € 382.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogstraat 6 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.591 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,4%
+€ 18.58412 maanden +5,5%
+€ 5.56712 mnd vs. NL +1,7%
Rogstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.591 voor Rogstraat 6 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogstraat 6 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.919. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.591.

Verwachte verkoopprijs Rogstraat 6
€ 365.919[ € 346.375 – € 382.837 ]
Verkoper houdt over€ 360.644−€ 5.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.387+€ 9.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rogstraat 6 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Verwachte vraagprijs Rogstraat 6
Onder gem. in buurt AkkersBoven gem.
€ 342.032[ € 324.930 – € 359.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.651[ € 2.519 – € 2.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkers
€ 575.000[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogstraat 6 adviseren wij in een bod van € 365.919, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 342.032 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.591+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.919+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.215+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 342.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogstraat 6 in Helmond bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 354.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.591
Verwachte verkoopprijs€ 365.919
Verwachte vraagprijs€ 342.032
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtAkkers→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (28%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Akkers

Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tarbotstraat 5, 5706EJ Helmond
Tarbotstraat 5
1975 · 123 m²
€ 414.194
Straatbeeld van Barrierlaan 86, 5706CK Helmond
Barrierlaan 86
1970 · 115 m²
€ 409.517
Straatbeeld van Hoofdstraat 48, 5706AM Helmond
Hoofdstraat 48
1957 · 132 m²
€ 464.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.591 is Rogstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Akkers. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rogstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogstraat 6 in Helmond.

Wat is Rogstraat 6 in Helmond waard?
Rogstraat 6 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.591 (bandbreedte € 312.040 – € 397.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rogstraat 6 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Rogstraat 6 in Helmond is in oktober 2026 € 342.032 (bandbreedte € 324.930 – € 359.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogstraat 6 in Helmond?
Voor Rogstraat 6 adviseren wij een bod van € 365.919 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogstraat 6 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Rogstraat 6 in Helmond bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogstraat 6 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogstraat 6 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Rogstraat 6 ligt rond € 354.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rogstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Rogstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers heeft 21% van de woningen zonnepanelen.