Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenselvoort 18

5706HD Helmond

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.427
+5,5%
[ € 578.536 – € 736.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.712[ € 608.676 – € 672.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.578[ € 640.327 – € 707.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenselvoort 18 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.427 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds september +0,4%
+€ 34.45612 maanden +5,5%
+€ 10.32112 mnd vs. NL +1,7%
Leenselvoort 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.427 voor Leenselvoort 18 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenselvoort 18 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.578. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 657.427.

Verwachte verkoopprijs Leenselvoort 18
€ 674.578[ € 640.327 – € 707.731 ]
Verkoper houdt over€ 665.908−€ 8.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.220+€ 15.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenselvoort 18 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Leenselvoort 18
Onder gem. in buurt SchutsboomBoven gem.
€ 640.712[ € 608.676 – € 672.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schutsboom
€ 884.091[ € 569.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenselvoort 18 adviseren wij in een bod van € 674.578, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 640.712 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.427+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.578+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.307+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenselvoort 18 zal in bij een vraagprijs van € 640.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenselvoort 18 in Helmond bedragen € 3.364 per maand bij een woningwaarde van € 657.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenselvoort 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.427
Verwachte verkoopprijs€ 674.578
Verwachte vraagprijs€ 640.712
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtSchutsboom→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutsboom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Schutsboom

Schutsboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

57%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iekendonksevoort 75, 5706HH Helmond
Iekendonksevoort 75
2001 · 173 m²
€ 613.391
Straatbeeld van den Ossekamp 3, 5706SE Helmond
den Ossekamp 3
2001 · 158 m²
€ 668.205
Straatbeeld van Blokskenserf 27, 5706JT Helmond
Blokskenserf 27
2001 · 155 m²
€ 586.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.427 zit Leenselvoort 18 in het middensegment van Schutsboom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leenselvoort 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenselvoort 18 in Helmond.

Wat is Leenselvoort 18 in Helmond waard?
Leenselvoort 18 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.427 (bandbreedte € 578.536 – € 736.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutsboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenselvoort 18 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Leenselvoort 18 in Helmond is in oktober 2026 € 640.712 (bandbreedte € 608.676 – € 672.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenselvoort 18 in Helmond?
Voor Leenselvoort 18 adviseren wij een bod van € 674.578 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenselvoort 18 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Leenselvoort 18 in Helmond bedragen € 3.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenselvoort 18 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenselvoort 18 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 34.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenselvoort 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutsboom is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Leenselvoort 18 ligt rond € 657.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenselvoort 18?
Huishoudens in de buurt van Leenselvoort 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutsboom heeft 23% van de woningen zonnepanelen.