Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenselvoort 2

5706HD Helmond

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.117
+5,5%
[ € 609.063 – € 775.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.216[ € 639.555 – € 706.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.997[ € 671.533 – € 742.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenselvoort 2 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.117 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.098Sinds september +0,4%
+€ 36.27412 maanden +5,5%
+€ 10.86612 mnd vs. NL +1,7%
Leenselvoort 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.117 voor Leenselvoort 2 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenselvoort 2 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.997. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 692.117.

Verwachte verkoopprijs Leenselvoort 2
€ 708.997[ € 671.533 – € 742.221 ]
Verkoper houdt over€ 699.948−€ 9.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.327+€ 16.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenselvoort 2 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Leenselvoort 2
Onder gem. in buurt SchutsboomBoven gem.
€ 673.216[ € 639.555 – € 706.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schutsboom
€ 884.091[ € 569.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenselvoort 2 adviseren wij in een bod van € 708.997, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 673.216 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.117+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.997+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.447+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenselvoort 2 zal in bij een vraagprijs van € 673.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenselvoort 2 in Helmond bedragen € 3.536 per maand bij een woningwaarde van € 692.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.385
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenselvoort 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.117
Verwachte verkoopprijs€ 708.997
Verwachte vraagprijs€ 673.216
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtSchutsboom→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutsboom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Schutsboom

Schutsboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

57%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iekendonksevoort 75, 5706HH Helmond
Iekendonksevoort 75
2001 · 173 m²
€ 613.391
Straatbeeld van den Ossekamp 3, 5706SE Helmond
den Ossekamp 3
2001 · 158 m²
€ 668.205
Straatbeeld van Blokskenserf 27, 5706JT Helmond
Blokskenserf 27
2001 · 155 m²
€ 586.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.117 zit Leenselvoort 2 in het middensegment van Schutsboom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leenselvoort 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenselvoort 2 in Helmond.

Wat is Leenselvoort 2 in Helmond waard?
Leenselvoort 2 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.117 (bandbreedte € 609.063 – € 775.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutsboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenselvoort 2 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Leenselvoort 2 in Helmond is in oktober 2026 € 673.216 (bandbreedte € 639.555 – € 706.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenselvoort 2 in Helmond?
Voor Leenselvoort 2 adviseren wij een bod van € 708.997 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenselvoort 2 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Leenselvoort 2 in Helmond bedragen € 3.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.385 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenselvoort 2 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenselvoort 2 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 36.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenselvoort 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutsboom is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Leenselvoort 2 ligt rond € 692.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenselvoort 2?
Huishoudens in de buurt van Leenselvoort 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutsboom heeft 23% van de woningen zonnepanelen.