Huiswaardemeter

Woningwaarde Poedersvoort 4

5706HW Helmond

260 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.032.846
+5,5%
[ € 908.904 – € 1.156.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.009.489[ € 959.015 – € 1.059.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.056.743[ € 1.003.130 – € 1.108.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Poedersvoort 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.032.846 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.623Sinds september +0,4%
+€ 54.13112 maanden +5,5%
+€ 16.21412 mnd vs. NL +1,7%
Poedersvoort 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.032.846 voor Poedersvoort 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poedersvoort 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.056.743. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.032.846.

Verwachte verkoopprijs Poedersvoort 4
€ 1.056.743[ € 1.003.130 – € 1.108.721 ]
Verkoper houdt over€ 1.043.869−€ 12.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.080.028+€ 23.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.056.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.043.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poedersvoort 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.009.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Poedersvoort 4
Onder gem. in buurt SchutsboomBoven gem.
€ 1.009.489[ € 959.015 – € 1.059.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schutsboom
€ 884.091[ € 569.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poedersvoort 4 adviseren wij in een bod van € 1.056.743, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.009.489 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.032.846+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.056.743+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.109.580+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poedersvoort 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.009.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poedersvoort 4 in Helmond bedragen € 5.257 per maand bij een woningwaarde van € 1.032.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.051
OZB€ 101
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.818.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poedersvoort 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte658 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.032.846
Verwachte verkoopprijs€ 1.056.743
Verwachte vraagprijs€ 1.009.489
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtSchutsboom→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutsboom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Schutsboom

Schutsboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

57%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schutsboom 54, 5706KH Helmond
Schutsboom 54
2001 · 254 m²
€ 1.035.600
Straatbeeld van Aardenburg 10, 5706LP Helmond
Aardenburg 10
2022 · 323 m²
€ 1.774.065
Straatbeeld van Iekendonksevoort 75, 5706HH Helmond
Iekendonksevoort 75
2001 · 173 m²
€ 613.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poedersvoort 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.032.846 duidelijk in het hogere segment van Schutsboom. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Poedersvoort 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poedersvoort 4 in Helmond.

Wat is Poedersvoort 4 in Helmond waard?
Poedersvoort 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.032.846 (bandbreedte € 908.904 – € 1.156.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutsboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poedersvoort 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Poedersvoort 4 in Helmond is in oktober 2026 € 1.009.489 (bandbreedte € 959.015 – € 1.059.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Poedersvoort 4 in Helmond?
Voor Poedersvoort 4 adviseren wij een bod van € 1.056.743 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poedersvoort 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Poedersvoort 4 in Helmond bedragen € 5.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.032.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.051 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poedersvoort 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poedersvoort 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 54.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poedersvoort 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutsboom is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Poedersvoort 4 ligt rond € 1.032.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poedersvoort 4?
Huishoudens in de buurt van Poedersvoort 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutsboom heeft 23% van de woningen zonnepanelen.