Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelerserf 16

5706JS Helmond

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.890
+5,5%
[ € 594.783 – € 756.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.658[ € 625.725 – € 691.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.573[ € 658.263 – € 727.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelerserf 16 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.890 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.025Sinds september +0,4%
+€ 35.42312 maanden +5,5%
+€ 10.61112 mnd vs. NL +1,7%
Middelerserf 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.890 voor Middelerserf 16 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelerserf 16 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.573. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 675.890.

Verwachte verkoopprijs Middelerserf 16
€ 693.573[ € 658.263 – € 727.554 ]
Verkoper houdt over€ 684.694−€ 8.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.594+€ 16.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelerserf 16 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Middelerserf 16
Onder gem. in buurt SchutsboomBoven gem.
€ 658.658[ € 625.725 – € 691.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schutsboom
€ 884.091[ € 569.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelerserf 16 adviseren wij in een bod van € 693.573, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 658.658 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.890+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.573+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.252+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelerserf 16 zal in bij een vraagprijs van € 658.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelerserf 16 in Helmond bedragen € 3.452 per maand bij een woningwaarde van € 675.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.305
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelerserf 16

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.890
Verwachte verkoopprijs€ 693.573
Verwachte vraagprijs€ 658.658
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtSchutsboom→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutsboom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Schutsboom

Schutsboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

57%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van den Ossekamp 3, 5706SE Helmond
den Ossekamp 3
2001 · 158 m²
€ 668.205
Straatbeeld van Blokskenserf 27, 5706JT Helmond
Blokskenserf 27
2001 · 155 m²
€ 586.829
Straatbeeld van Iekendonksevoort 75, 5706HH Helmond
Iekendonksevoort 75
2001 · 173 m²
€ 613.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.890 zit Middelerserf 16 in het middensegment van Schutsboom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Middelerserf 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelerserf 16 in Helmond.

Wat is Middelerserf 16 in Helmond waard?
Middelerserf 16 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.890 (bandbreedte € 594.783 – € 756.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutsboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelerserf 16 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Middelerserf 16 in Helmond is in oktober 2026 € 658.658 (bandbreedte € 625.725 – € 691.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelerserf 16 in Helmond?
Voor Middelerserf 16 adviseren wij een bod van € 693.573 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelerserf 16 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Middelerserf 16 in Helmond bedragen € 3.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.305 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelerserf 16 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelerserf 16 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 35.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelerserf 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutsboom is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Middelerserf 16 ligt rond € 675.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelerserf 16?
Huishoudens in de buurt van Middelerserf 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutsboom heeft 23% van de woningen zonnepanelen.