Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokskenserf 31

5706JT Helmond

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.981
+5,5%
[ € 516.543 – € 657.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.755[ € 540.317 – € 597.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.354[ € 573.276 – € 633.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokskenserf 31 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.981 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds september +0,4%
+€ 30.76412 maanden +5,5%
+€ 9.21512 mnd vs. NL +1,7%
Blokskenserf 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.981 voor Blokskenserf 31 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokskenserf 31 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.354. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.981.

Verwachte verkoopprijs Blokskenserf 31
€ 604.354[ € 573.276 – € 633.622 ]
Verkoper houdt over€ 596.456−€ 7.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.591+€ 14.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokskenserf 31 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Blokskenserf 31
Onder gem. in buurt SchutsboomBoven gem.
€ 568.755[ € 540.317 – € 597.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schutsboom
€ 884.091[ € 569.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokskenserf 31 adviseren wij in een bod van € 604.354, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 568.755 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.981+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.354+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.572+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokskenserf 31 zal in bij een vraagprijs van € 568.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokskenserf 31 in Helmond bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 586.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokskenserf 31

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.981
Verwachte verkoopprijs€ 604.354
Verwachte vraagprijs€ 568.755
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtSchutsboom→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutsboom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Schutsboom

Schutsboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

57%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokskenserf 27, 5706JT Helmond
Blokskenserf 27
2001 · 155 m²
€ 586.829
Straatbeeld van den Ossekamp 3, 5706SE Helmond
den Ossekamp 3
2001 · 158 m²
€ 668.205
Straatbeeld van Iekendonksevoort 75, 5706HH Helmond
Iekendonksevoort 75
2001 · 173 m²
€ 613.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokskenserf 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.981 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schutsboom willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blokskenserf 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokskenserf 31 in Helmond.

Wat is Blokskenserf 31 in Helmond waard?
Blokskenserf 31 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.981 (bandbreedte € 516.543 – € 657.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutsboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokskenserf 31 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Blokskenserf 31 in Helmond is in oktober 2026 € 568.755 (bandbreedte € 540.317 – € 597.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokskenserf 31 in Helmond?
Voor Blokskenserf 31 adviseren wij een bod van € 604.354 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokskenserf 31 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Blokskenserf 31 in Helmond bedragen € 3.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokskenserf 31 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokskenserf 31 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokskenserf 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutsboom is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Blokskenserf 31 ligt rond € 586.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokskenserf 31?
Huishoudens in de buurt van Blokskenserf 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutsboom heeft 23% van de woningen zonnepanelen.