Huiswaardemeter

Woningwaarde Baudevoort 47

5706KL Helmond

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.957
+5,5%
[ € 554.362 – € 705.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.924[ € 581.328 – € 642.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.621[ € 610.976 – € 675.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Baudevoort 47 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.957 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +0,4%
+€ 33.01612 maanden +5,5%
+€ 9.89012 mnd vs. NL +1,7%
Baudevoort 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.957 voor Baudevoort 47 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baudevoort 47 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.621. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.957.

Verwachte verkoopprijs Baudevoort 47
€ 645.621[ € 610.976 – € 675.289 ]
Verkoper houdt over€ 637.269−€ 8.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.683+€ 15.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baudevoort 47 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Baudevoort 47
Onder gem. in buurt SchutsboomBoven gem.
€ 611.924[ € 581.328 – € 642.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schutsboom
€ 884.091[ € 569.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baudevoort 47 adviseren wij in een bod van € 645.621, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 611.924 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.957+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.621+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.902+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baudevoort 47 zal in bij een vraagprijs van € 611.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baudevoort 47 in Helmond bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 629.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.081
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baudevoort 47

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.957
Verwachte verkoopprijs€ 645.621
Verwachte vraagprijs€ 611.924
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtSchutsboom→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutsboom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Schutsboom

Schutsboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

57%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iekendonksevoort 75, 5706HH Helmond
Iekendonksevoort 75
2001 · 173 m²
€ 613.391
Straatbeeld van den Ossekamp 3, 5706SE Helmond
den Ossekamp 3
2001 · 158 m²
€ 668.205
Straatbeeld van Blokskenserf 27, 5706JT Helmond
Blokskenserf 27
2001 · 155 m²
€ 586.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.957 zit Baudevoort 47 in het middensegment van Schutsboom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Baudevoort 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baudevoort 47 in Helmond.

Wat is Baudevoort 47 in Helmond waard?
Baudevoort 47 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.957 (bandbreedte € 554.362 – € 705.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutsboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baudevoort 47 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Baudevoort 47 in Helmond is in oktober 2026 € 611.924 (bandbreedte € 581.328 – € 642.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Baudevoort 47 in Helmond?
Voor Baudevoort 47 adviseren wij een bod van € 645.621 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baudevoort 47 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Baudevoort 47 in Helmond bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.081 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baudevoort 47 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baudevoort 47 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 33.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baudevoort 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutsboom is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Baudevoort 47 ligt rond € 629.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baudevoort 47?
Huishoudens in de buurt van Baudevoort 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutsboom heeft 23% van de woningen zonnepanelen.