Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Spuul 3

5706KM Helmond

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.242
+5,5%
[ € 693.653 – € 882.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.773[ € 730.334 – € 807.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.204[ € 767.581 – € 848.380 ]

Wat is mijn huis waard?

't Spuul 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.242 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.528Sinds september +0,4%
+€ 41.31212 maanden +5,5%
+€ 12.37512 mnd vs. NL +1,7%
't Spuul 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.242 voor 't Spuul 3 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Spuul 3 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.204. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 788.242.

Verwachte verkoopprijs 't Spuul 3
€ 808.204[ € 767.581 – € 848.380 ]
Verkoper houdt over€ 798.064−€ 10.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.518+€ 18.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Spuul 3 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs 't Spuul 3
Onder gem. in buurt SchutsboomBoven gem.
€ 768.773[ € 730.334 – € 807.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.784 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schutsboom
€ 884.091[ € 569.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Spuul 3 adviseren wij in een bod van € 808.204, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 768.773 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.242+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.204+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.614+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Spuul 3 zal in bij een vraagprijs van € 768.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Spuul 3 in Helmond bedragen € 4.021 per maand bij een woningwaarde van € 788.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.855
OZB€ 77
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Spuul 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.242
Verwachte verkoopprijs€ 808.204
Verwachte vraagprijs€ 768.773
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtSchutsboom→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutsboom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Schutsboom

Schutsboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

57%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iekendonksevoort 75, 5706HH Helmond
Iekendonksevoort 75
2001 · 173 m²
€ 613.391
Straatbeeld van den Ossekamp 3, 5706SE Helmond
den Ossekamp 3
2001 · 158 m²
€ 668.205
Straatbeeld van Blokskenserf 27, 5706JT Helmond
Blokskenserf 27
2001 · 155 m²
€ 586.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 788.242 ligt 't Spuul 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schutsboom. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 't Spuul 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Spuul 3 in Helmond.

Wat is 't Spuul 3 in Helmond waard?
't Spuul 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.242 (bandbreedte € 693.653 – € 882.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutsboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Spuul 3 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van 't Spuul 3 in Helmond is in oktober 2026 € 768.773 (bandbreedte € 730.334 – € 807.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Spuul 3 in Helmond?
Voor 't Spuul 3 adviseren wij een bod van € 808.204 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Spuul 3 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van 't Spuul 3 in Helmond bedragen € 4.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.855 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Spuul 3 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Spuul 3 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 41.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Spuul 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutsboom is € 552.000. De geschatte marktwaarde van 't Spuul 3 ligt rond € 788.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Spuul 3?
Huishoudens in de buurt van 't Spuul 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutsboom heeft 23% van de woningen zonnepanelen.