Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Leemsveld 11

5706KN Helmond

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.485
+5,5%
[ € 507.307 – € 645.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.023[ € 531.072 – € 586.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.493[ € 563.998 – € 623.366 ]

Wat is mijn huis waard?

't Leemsveld 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.485 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds september +0,4%
+€ 30.21412 maanden +5,5%
+€ 9.05112 mnd vs. NL +1,7%
't Leemsveld 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.485 voor 't Leemsveld 11 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Leemsveld 11 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.493. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 576.485.

Verwachte verkoopprijs 't Leemsveld 11
€ 594.493[ € 563.998 – € 623.366 ]
Verkoper houdt over€ 586.704−€ 7.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.533+€ 14.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Leemsveld 11 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.328 per m².

Verwachte vraagprijs 't Leemsveld 11
Onder gem. in buurt SchutsboomBoven gem.
€ 559.023[ € 531.072 – € 586.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.328[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schutsboom
€ 884.091[ € 569.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Leemsveld 11 adviseren wij in een bod van € 594.493, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.023 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.485+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.493+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.218+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Leemsveld 11 zal in bij een vraagprijs van € 559.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Leemsveld 11 in Helmond bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 576.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Leemsveld 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.485
Verwachte verkoopprijs€ 594.493
Verwachte vraagprijs€ 559.023
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtSchutsboom→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutsboom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Schutsboom

Schutsboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

57%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iekendonksevoort 75, 5706HH Helmond
Iekendonksevoort 75
2001 · 173 m²
€ 613.391
Straatbeeld van den Ossekamp 3, 5706SE Helmond
den Ossekamp 3
2001 · 158 m²
€ 668.205
Straatbeeld van Blokskenserf 27, 5706JT Helmond
Blokskenserf 27
2001 · 155 m²
€ 586.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Leemsveld 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schutsboom willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Leemsveld 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Leemsveld 11 in Helmond.

Wat is 't Leemsveld 11 in Helmond waard?
't Leemsveld 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.485 (bandbreedte € 507.307 – € 645.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutsboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Leemsveld 11 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van 't Leemsveld 11 in Helmond is in oktober 2026 € 559.023 (bandbreedte € 531.072 – € 586.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Leemsveld 11 in Helmond?
Voor 't Leemsveld 11 adviseren wij een bod van € 594.493 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Leemsveld 11 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van 't Leemsveld 11 in Helmond bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Leemsveld 11 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Leemsveld 11 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Leemsveld 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutsboom is € 552.000. De geschatte marktwaarde van 't Leemsveld 11 ligt rond € 576.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Leemsveld 11?
Huishoudens in de buurt van 't Leemsveld 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutsboom heeft 23% van de woningen zonnepanelen.