Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoormakerserf 75

5706KX Helmond

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.421
+5,5%
[ € 513.410 – € 653.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.803[ € 537.513 – € 594.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.587[ € 570.839 – € 630.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoormakerserf 75 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.421 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds september +0,4%
+€ 30.57712 maanden +5,5%
+€ 9.15912 mnd vs. NL +1,7%
Spoormakerserf 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.421 voor Spoormakerserf 75 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoormakerserf 75 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.587. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 583.421.

Verwachte verkoopprijs Spoormakerserf 75
€ 601.587[ € 570.839 – € 630.927 ]
Verkoper houdt over€ 593.720−€ 7.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.769+€ 14.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoormakerserf 75 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Spoormakerserf 75
Onder gem. in buurt SchutsboomBoven gem.
€ 565.803[ € 537.513 – € 594.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schutsboom
€ 884.091[ € 569.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoormakerserf 75 adviseren wij in een bod van € 601.587, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 565.803 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.421+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.587+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.666+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoormakerserf 75 zal in bij een vraagprijs van € 565.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoormakerserf 75 in Helmond bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 583.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoormakerserf 75

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.421
Verwachte verkoopprijs€ 601.587
Verwachte vraagprijs€ 565.803
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtSchutsboom→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutsboom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Schutsboom

Schutsboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

57%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van den Ossekamp 3, 5706SE Helmond
den Ossekamp 3
2001 · 158 m²
€ 668.205
Straatbeeld van Iekendonksevoort 75, 5706HH Helmond
Iekendonksevoort 75
2001 · 173 m²
€ 613.391
Straatbeeld van Blokskenserf 27, 5706JT Helmond
Blokskenserf 27
2001 · 155 m²
€ 586.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoormakerserf 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 583.421 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schutsboom willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spoormakerserf 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoormakerserf 75 in Helmond.

Wat is Spoormakerserf 75 in Helmond waard?
Spoormakerserf 75 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.421 (bandbreedte € 513.410 – € 653.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutsboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoormakerserf 75 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Spoormakerserf 75 in Helmond is in oktober 2026 € 565.803 (bandbreedte € 537.513 – € 594.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoormakerserf 75 in Helmond?
Voor Spoormakerserf 75 adviseren wij een bod van € 601.587 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoormakerserf 75 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Spoormakerserf 75 in Helmond bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoormakerserf 75 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoormakerserf 75 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoormakerserf 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutsboom is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Spoormakerserf 75 ligt rond € 583.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoormakerserf 75?
Huishoudens in de buurt van Spoormakerserf 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutsboom heeft 23% van de woningen zonnepanelen.