Woningwaarde Aardenburg 10

5706LP Helmond

Te koop

323 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 5.492Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.774.065

+4,8%

[ € 1.561.177 – € 1.986.953 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.725.000[ € 1.638.750 – € 1.811.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.814.798[ € 1.715.771 – € 1.896.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardenburg 10 in Helmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.774.065 (€ 5.492 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.941Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 81.96512 maanden +4,8%+4,8%

+€ 22.19912 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Aardenburg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.774.065 voor Aardenburg 10 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardenburg 10 in Helmond heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.814.798. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.774.065.

Verwachte verkoopprijs Aardenburg 10

€ 1.814.798[ € 1.715.771 – € 1.896.379 ]

Verkoper houdt over€ 1.793.585−€ 21.213 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.853.244+€ 38.446 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.814.798

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.963

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.793.585

Wat is de vraagprijs?

Aardenburg 10 in Helmond staat in augustus 2026 te koop voor € 1.725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.341 per m².

Vraagprijs Aardenburg 10

Onder gem. in buurt SchutsboomBoven gem.

€ 1.725.000[ € 1.638.750 – € 1.811.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.341[ € 5.074 – € 5.608 ]

Gem. vraagprijs in buurt Schutsboom

€ 1.065.429[ € 469.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardenburg 10 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.814.798, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 1.725.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.774.065+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.814.798+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.905.538+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardenburg 10 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardenburg 10 in Helmond bedragen € 8.968 per maand bij een woningwaarde van € 1.774.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.974.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.968/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.675

OZB€ 173

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 77

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 8.968

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.123.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardenburg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte323 m²

Perceeloppervlakte1.400 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.774.065

Verwachte verkoopprijs€ 1.814.798

Vraagprijs€ 1.725.000

Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtSchutsboom→

PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutsboom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (81%)

B (17%)

C (1%)

E (0%)

Wonen in Schutsboom

Schutsboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

57%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aardenburg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.774.065 duidelijk in het hogere segment van Schutsboom. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aardenburg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardenburg 10 in Helmond.

Wat is Aardenburg 10 in Helmond waard?

Aardenburg 10 in Helmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.774.065 (bandbreedte € 1.561.177 – € 1.986.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutsboom.

Wat is de vraagprijs van Aardenburg 10 in Helmond?

Aardenburg 10 in Helmond staat in augustus 2026 te koop voor € 1.725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.492.

Hoeveel moet ik overbieden op Aardenburg 10 in Helmond?

Voor Aardenburg 10 adviseren wij een bod van € 1.814.798 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aardenburg 10 in Helmond?

De geschatte bruto maandlasten van Aardenburg 10 in Helmond bedragen € 8.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.774.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.675 uit hypotheeklasten, circa € 216 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aardenburg 10 in Helmond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aardenburg 10 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 81.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardenburg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutsboom is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Aardenburg 10 ligt rond € 1.774.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aardenburg 10?

Huishoudens in de buurt van Aardenburg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutsboom heeft 23% van de woningen zonnepanelen.