Woningwaarde Aardenburg 3

5706LP Helmond

298 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 4.208Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.253.889

+5,5%

[ € 1.103.422 – € 1.404.356 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.224.979[ € 1.163.730 – € 1.286.228 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.283.481[ € 1.218.425 – € 1.346.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardenburg 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.253.889 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.612Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 65.71612 maanden +5,5%+5,5%

+€ 19.68512 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Aardenburg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.253.889 voor Aardenburg 3 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardenburg 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.283.481. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.253.889.

Verwachte verkoopprijs Aardenburg 3

€ 1.283.481[ € 1.218.425 – € 1.346.681 ]

Verkoper houdt over€ 1.268.113−€ 15.368 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.311.301+€ 27.820 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.283.481

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.118

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.268.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aardenburg 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.224.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Aardenburg 3

Onder gem. in buurt SchutsboomBoven gem.

€ 1.224.979[ € 1.163.730 – € 1.286.228 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.111[ € 3.905 – € 4.316 ]

Gem. vraagprijs in buurt Schutsboom

€ 884.091[ € 569.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardenburg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.283.481, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.224.979 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.253.889+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.283.481+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.347.655+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardenburg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.224.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardenburg 3 in Helmond bedragen € 6.369 per maand bij een woningwaarde van € 1.253.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.454.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.369/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.132

OZB€ 123

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 6.369

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.207.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardenburg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte298 m²

Perceeloppervlakte1.056 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.253.889

Verwachte verkoopprijs€ 1.283.481

Verwachte vraagprijs€ 1.224.979

Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtSchutsboom→

PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutsboom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (81%)

B (17%)

C (1%)

E (0%)

Wonen in Schutsboom

Schutsboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

57%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aardenburg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.253.889 duidelijk in het hogere segment van Schutsboom. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aardenburg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardenburg 3 in Helmond.

Wat is Aardenburg 3 in Helmond waard?

Aardenburg 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.253.889 (bandbreedte € 1.103.422 – € 1.404.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutsboom.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aardenburg 3 in Helmond?

De verwachte vraagprijs van Aardenburg 3 in Helmond is in oktober 2026 € 1.224.979 (bandbreedte € 1.163.730 – € 1.286.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.

Hoeveel moet ik overbieden op Aardenburg 3 in Helmond?

Voor Aardenburg 3 adviseren wij een bod van € 1.283.481 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aardenburg 3 in Helmond?

De geschatte bruto maandlasten van Aardenburg 3 in Helmond bedragen € 6.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.253.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.132 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aardenburg 3 in Helmond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aardenburg 3 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 65.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardenburg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutsboom is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Aardenburg 3 ligt rond € 1.253.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aardenburg 3?

Huishoudens in de buurt van Aardenburg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutsboom heeft 23% van de woningen zonnepanelen.