Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodenburg 6

5706LX Helmond

Te koop
293 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.327.090
+4,8%
[ € 1.167.839 – € 1.486.341 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.356.927[ € 1.286.842 – € 1.422.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenburg 6 in Helmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.327.090 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.940Sinds juli +0,4%
+€ 61.31412 maanden +4,8%
+€ 16.60612 mnd vs. NL +1,3%
Rodenburg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.327.090 voor Rodenburg 6 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenburg 6 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.356.927. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.327.090.

Verwachte verkoopprijs Rodenburg 6
€ 1.356.927[ € 1.286.842 – € 1.422.299 ]
Verkoper houdt over€ 1.340.751−€ 16.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.386.216+€ 29.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.356.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.340.751

Wat is de vraagprijs?

Rodenburg 6 in Helmond staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Vraagprijs Rodenburg 6
Onder gem. in buurt SchutsboomBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schutsboom
€ 1.065.429[ € 469.000 – € 1.725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenburg 6 adviseren wij in een bod van € 1.356.927, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.327.090+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.356.927+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.424.773+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenburg 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenburg 6 in Helmond bedragen € 6.733 per maand bij een woningwaarde van € 1.327.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.490
OZB€ 130
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.336.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenburg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte982 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.327.090
Verwachte verkoopprijs€ 1.356.927
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtSchutsboom→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutsboom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Schutsboom

Schutsboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

57%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iekendonksevoort 75, 5706HH Helmond
Iekendonksevoort 75
2001 · 173 m²
€ 613.391
Straatbeeld van Kranenbroek 1A, 5707DC Helmond
Kranenbroek 1A
2002 · 290 m²
€ 453.745
Straatbeeld van Klarenbeemden 4, 5706NG Helmond
Klarenbeemden 4
2006 · 173 m²
€ 723.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodenburg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.327.090 duidelijk in het hogere segment van Schutsboom. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rodenburg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenburg 6 in Helmond.

Wat is Rodenburg 6 in Helmond waard?
Rodenburg 6 in Helmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.327.090 (bandbreedte € 1.167.839 – € 1.486.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutsboom.
Wat is de vraagprijs van Rodenburg 6 in Helmond?
Rodenburg 6 in Helmond staat in augustus 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenburg 6 in Helmond?
Voor Rodenburg 6 adviseren wij een bod van € 1.356.927 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenburg 6 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenburg 6 in Helmond bedragen € 6.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.327.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.490 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenburg 6 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenburg 6 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 61.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenburg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutsboom is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Rodenburg 6 ligt rond € 1.327.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenburg 6?
Huishoudens in de buurt van Rodenburg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutsboom heeft 23% van de woningen zonnepanelen.