Woningwaarde Rodenburg 8

5706LX Helmond

265 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 5.067Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.342.876

+5,5%

[ € 1.181.731 – € 1.504.021 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.312.364[ € 1.246.746 – € 1.377.982 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.374.098[ € 1.305.343 – € 1.442.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenburg 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.342.876 (€ 5.067 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.011Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 70.38012 maanden +5,5%+5,5%

+€ 21.08212 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Rodenburg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.342.876 voor Rodenburg 8 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenburg 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.374.098. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.342.876.

Verwachte verkoopprijs Rodenburg 8

€ 1.374.098[ € 1.305.343 – € 1.442.747 ]

Verkoper houdt over€ 1.357.733−€ 16.365 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.403.730+€ 29.632 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.374.098

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.115

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.357.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodenburg 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.312.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.952 per m².

Verwachte vraagprijs Rodenburg 8

Onder gem. in buurt SchutsboomBoven gem.

€ 1.312.364[ € 1.246.746 – € 1.377.982 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.952[ € 4.705 – € 5.200 ]

Gem. vraagprijs in buurt Schutsboom

€ 884.091[ € 569.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenburg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.374.098, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.312.364 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.342.876+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.374.098+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.442.803+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenburg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.312.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenburg 8 in Helmond bedragen € 6.804 per maand bij een woningwaarde van € 1.342.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.543.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.804/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.567

OZB€ 131

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 6.804

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.364.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenburg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte265 m²

Perceeloppervlakte1.066 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.342.876

Verwachte verkoopprijs€ 1.374.098

Verwachte vraagprijs€ 1.312.364

Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtSchutsboom→

PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutsboom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.480 kWh/jr)Elektriciteit(3.480 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (81%)

B (17%)

C (1%)

E (0%)

Wonen in Schutsboom

Schutsboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

57%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodenburg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.342.876 duidelijk in het hogere segment van Schutsboom. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rodenburg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenburg 8 in Helmond.

Wat is Rodenburg 8 in Helmond waard?

Rodenburg 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.342.876 (bandbreedte € 1.181.731 – € 1.504.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutsboom.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rodenburg 8 in Helmond?

De verwachte vraagprijs van Rodenburg 8 in Helmond is in oktober 2026 € 1.312.364 (bandbreedte € 1.246.746 – € 1.377.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.067.

Hoeveel moet ik overbieden op Rodenburg 8 in Helmond?

Voor Rodenburg 8 adviseren wij een bod van € 1.374.098 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rodenburg 8 in Helmond?

De geschatte bruto maandlasten van Rodenburg 8 in Helmond bedragen € 6.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.342.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.567 uit hypotheeklasten, circa € 174 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rodenburg 8 in Helmond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rodenburg 8 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 70.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenburg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutsboom is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Rodenburg 8 ligt rond € 1.342.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rodenburg 8?

Huishoudens in de buurt van Rodenburg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutsboom heeft 23% van de woningen zonnepanelen.