Huiswaardemeter

Woningwaarde de Lieverdonk 7

5706SG Helmond

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.108
+5,5%
[ € 639.855 – € 814.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.656[ € 673.223 – € 744.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.040[ € 708.231 – € 782.782 ]

Wat is mijn huis waard?

de Lieverdonk 7 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.108 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.255Sinds september +0,4%
+€ 38.10812 maanden +5,5%
+€ 11.41512 mnd vs. NL +1,7%
de Lieverdonk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.108 voor de Lieverdonk 7 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Lieverdonk 7 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.040. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 727.108.

Verwachte verkoopprijs de Lieverdonk 7
€ 746.040[ € 708.231 – € 782.782 ]
Verkoper houdt over€ 736.584−€ 9.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.111+€ 17.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Lieverdonk 7 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs de Lieverdonk 7
Onder gem. in buurt SchutsboomBoven gem.
€ 708.656[ € 673.223 – € 744.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schutsboom
€ 884.091[ € 569.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Lieverdonk 7 adviseren wij in een bod van € 746.040, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 708.656 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.108+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.040+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.342+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Lieverdonk 7 zal in bij een vraagprijs van € 708.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Lieverdonk 7 in Helmond bedragen € 3.714 per maand bij een woningwaarde van € 727.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.556
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Lieverdonk 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.108
Verwachte verkoopprijs€ 746.040
Verwachte vraagprijs€ 708.656
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtSchutsboom→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutsboom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Schutsboom

Schutsboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

57%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iekendonksevoort 75, 5706HH Helmond
Iekendonksevoort 75
2001 · 173 m²
€ 613.391
Straatbeeld van den Ossekamp 3, 5706SE Helmond
den Ossekamp 3
2001 · 158 m²
€ 668.205
Straatbeeld van Blokskenserf 27, 5706JT Helmond
Blokskenserf 27
2001 · 155 m²
€ 586.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.108 ligt de Lieverdonk 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schutsboom. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Lieverdonk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Lieverdonk 7 in Helmond.

Wat is de Lieverdonk 7 in Helmond waard?
de Lieverdonk 7 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.108 (bandbreedte € 639.855 – € 814.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutsboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Lieverdonk 7 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van de Lieverdonk 7 in Helmond is in oktober 2026 € 708.656 (bandbreedte € 673.223 – € 744.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op de Lieverdonk 7 in Helmond?
Voor de Lieverdonk 7 adviseren wij een bod van € 746.040 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Lieverdonk 7 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van de Lieverdonk 7 in Helmond bedragen € 3.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.556 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Lieverdonk 7 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Lieverdonk 7 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 38.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Lieverdonk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutsboom is € 552.000. De geschatte marktwaarde van de Lieverdonk 7 ligt rond € 727.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Lieverdonk 7?
Huishoudens in de buurt van de Lieverdonk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutsboom heeft 23% van de woningen zonnepanelen.