Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Elsenstraat 4

5706VP Helmond

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.037
+5,5%
[ € 320.353 – € 407.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.565[ € 334.937 – € 370.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.882[ € 356.708 – € 394.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Elsenstraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.037 (€ 5.201 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,4%
+€ 19.07912 maanden +5,5%
+€ 5.71512 mnd vs. NL +1,7%
Pastoor Elsenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.037 voor Pastoor Elsenstraat 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Elsenstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.882. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.037.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Elsenstraat 4
€ 375.882[ € 356.708 – € 394.256 ]
Verkoper houdt over€ 370.497−€ 5.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.550+€ 9.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Elsenstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.037 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Elsenstraat 4
Onder gem. in 't HoutBoven gem.
€ 352.565[ € 334.937 – € 370.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.037[ € 4.785 – € 5.288 ]
Gem. vraagprijs in 't Hout
€ 568.286[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Elsenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 375.882, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.565 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.037+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.882+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.676+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Elsenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 352.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Elsenstraat 4 in Helmond bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 364.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Elsenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.037
Verwachte verkoopprijs€ 375.882
Verwachte vraagprijs€ 352.565
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

Buurt't Hout-Centrum→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hout-Centrum besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Hout-Centrum

't Hout-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van de Spijkerstraat 69, 5706TP Helmond
Pastoor van de Spijkerstraat 69
2018 · 122 m²
€ 501.415
Straatbeeld van Prof. Schermerhornlaan 1, 5707KG Helmond
Prof. Schermerhornlaan 1
1994 · 101 m²
€ 411.338
Straatbeeld van Voorste Akkerweg 6, 5706PV Helmond
Voorste Akkerweg 6
2011 · 112 m²
€ 442.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Elsenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Hout-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Elsenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Elsenstraat 4 in Helmond.

Wat is Pastoor Elsenstraat 4 in Helmond waard?
Pastoor Elsenstraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.037 (bandbreedte € 320.353 – € 407.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hout-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Elsenstraat 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Elsenstraat 4 in Helmond is in oktober 2026 € 352.565 (bandbreedte € 334.937 – € 370.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Elsenstraat 4 in Helmond?
Voor Pastoor Elsenstraat 4 adviseren wij een bod van € 375.882 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Elsenstraat 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Elsenstraat 4 in Helmond bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Elsenstraat 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Elsenstraat 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Elsenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hout-Centrum is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Elsenstraat 4 ligt rond € 364.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Elsenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Elsenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hout-Centrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.