Huiswaardemeter

Woningwaarde Abendonk 20

5706WB Helmond

187 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.401
+5,5%
[ € 860.113 – € 1.094.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 954.913[ € 907.167 – € 1.002.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.000.419[ € 949.804 – € 1.049.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Abendonk 20 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 977.401 (€ 5.227 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.375Sinds september +0,4%
+€ 51.22612 maanden +5,5%
+€ 15.34512 mnd vs. NL +1,7%
Abendonk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.401 voor Abendonk 20 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abendonk 20 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.000.419. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 977.401.

Verwachte verkoopprijs Abendonk 20
€ 1.000.419[ € 949.804 – € 1.049.784 ]
Verkoper houdt over€ 988.164−€ 12.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.022.577+€ 22.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.000.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 988.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abendonk 20 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 954.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.106 per m².

Verwachte vraagprijs Abendonk 20
Onder gem. in buurt StepekolkBoven gem.
€ 954.913[ € 907.167 – € 1.002.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.106[ € 4.851 – € 5.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stepekolk
€ 841.182[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abendonk 20 adviseren wij in een bod van € 1.000.419, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 954.913 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.401+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.000.419+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.050.440+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abendonk 20 zal in bij een vraagprijs van € 954.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abendonk 20 in Helmond bedragen € 4.964 per maand bij een woningwaarde van € 977.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.780
OZB€ 96
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.720.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abendonk 20

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.401
Verwachte verkoopprijs€ 1.000.419
Verwachte vraagprijs€ 954.913
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStepekolk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stepekolk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
D (0%)

Wonen in Stepekolk

Stepekolk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermgardhoek 4, 5708LN Helmond
Ermgardhoek 4
2024 · 236 m²
€ 320.040
Straatbeeld van Schrijvershoeve 76, 5708SB Helmond
Schrijvershoeve 76
2017 · 121 m²
€ 516.792
Straatbeeld van Engelbrechthoek 23, 5708LA Helmond
Engelbrechthoek 23
2023 · 117 m²
€ 538.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abendonk 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.401 duidelijk in het hogere segment van Stepekolk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abendonk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abendonk 20 in Helmond.

Wat is Abendonk 20 in Helmond waard?
Abendonk 20 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.401 (bandbreedte € 860.113 – € 1.094.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stepekolk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abendonk 20 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Abendonk 20 in Helmond is in oktober 2026 € 954.913 (bandbreedte € 907.167 – € 1.002.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Abendonk 20 in Helmond?
Voor Abendonk 20 adviseren wij een bod van € 1.000.419 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abendonk 20 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Abendonk 20 in Helmond bedragen € 4.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.780 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abendonk 20 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abendonk 20 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 51.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abendonk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stepekolk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Abendonk 20 ligt rond € 977.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abendonk 20?
Huishoudens in de buurt van Abendonk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stepekolk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.