Huiswaardemeter

Woningwaarde Abendonk 37

5706WB Helmond

238 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.028.548
+5,5%
[ € 905.122 – € 1.151.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.004.981[ € 954.732 – € 1.055.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.052.667[ € 999.604 – € 1.104.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Abendonk 37 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.028.548 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.604Sinds september +0,4%
+€ 53.90612 maanden +5,5%
+€ 16.14712 mnd vs. NL +1,7%
Abendonk 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.028.548 voor Abendonk 37 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abendonk 37 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.052.667. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.028.548.

Verwachte verkoopprijs Abendonk 37
€ 1.052.667[ € 999.604 – € 1.104.826 ]
Verkoper houdt over€ 1.039.838−€ 12.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.075.870+€ 23.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.052.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.039.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abendonk 37 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.004.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Abendonk 37
Onder gem. in buurt StepekolkBoven gem.
€ 1.004.981[ € 954.732 – € 1.055.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.011 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stepekolk
€ 841.182[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abendonk 37 adviseren wij in een bod van € 1.052.667, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.004.981 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.028.548+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.052.667+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.105.300+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abendonk 37 zal in bij een vraagprijs van € 1.004.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abendonk 37 in Helmond bedragen € 5.231 per maand bij een woningwaarde van € 1.028.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.030
OZB€ 101
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.810.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abendonk 37

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.028.548
Verwachte verkoopprijs€ 1.052.667
Verwachte vraagprijs€ 1.004.981
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStepekolk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stepekolk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
D (0%)

Wonen in Stepekolk

Stepekolk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermgardhoek 4, 5708LN Helmond
Ermgardhoek 4
2024 · 236 m²
€ 320.040
Straatbeeld van Schrijvershoeve 76, 5708SB Helmond
Schrijvershoeve 76
2017 · 121 m²
€ 516.792
Straatbeeld van Lobbenhoeve 4, 5708SG Helmond
Lobbenhoeve 4
2018 · 400 m²
€ 1.536.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abendonk 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.028.548 duidelijk in het hogere segment van Stepekolk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abendonk 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abendonk 37 in Helmond.

Wat is Abendonk 37 in Helmond waard?
Abendonk 37 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.028.548 (bandbreedte € 905.122 – € 1.151.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stepekolk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abendonk 37 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Abendonk 37 in Helmond is in oktober 2026 € 1.004.981 (bandbreedte € 954.732 – € 1.055.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Abendonk 37 in Helmond?
Voor Abendonk 37 adviseren wij een bod van € 1.052.667 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abendonk 37 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Abendonk 37 in Helmond bedragen € 5.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.028.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.030 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abendonk 37 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abendonk 37 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 53.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abendonk 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stepekolk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Abendonk 37 ligt rond € 1.028.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abendonk 37?
Huishoudens in de buurt van Abendonk 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stepekolk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.