Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijdendonk 13

5706WJ Helmond

Te koop
149 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.870
+4,6%
[ € 559.566 – € 712.174 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.930[ € 588.934 – € 650.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.681[ € 618.970 – € 684.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijdendonk 13 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 635.870 (€ 4.268 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds mei +0,4%
+€ 27.97212 maanden +4,6%
+€ 2.19312 mnd vs. NL +0,4%
Heijdendonk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.870 voor Heijdendonk 13 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijdendonk 13 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.681. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.870.

Verwachte verkoopprijs Heijdendonk 13
€ 651.681[ € 618.970 – € 684.124 ]
Verkoper houdt over€ 643.263−€ 8.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.865+€ 15.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.263

Wat is de vraagprijs?

Heijdendonk 13 in Helmond staat in te koop voor € 619.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Vraagprijs Heijdendonk 13
Onder gem. in buurt StepekolkBoven gem.
€ 619.930[ € 588.934 – € 650.927 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stepekolk
€ 805.333[ € 475.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijdendonk 13 adviseren wij in een bod van € 651.681, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 619.930 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.870+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.681+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.265+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijdendonk 13 zal in bij een vraagprijs van € 619.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijdendonk 13 in Helmond bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 635.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.110
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijdendonk 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.870
Verwachte verkoopprijs€ 651.681
Vraagprijs€ 619.930
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStepekolk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stepekolk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
D (0%)

Wonen in Stepekolk

Stepekolk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelbrechthoek 23, 5708LA Helmond
Engelbrechthoek 23
2023 · 117 m²
€ 535.174
Straatbeeld van Ermgardhoek 4, 5708LN Helmond
Ermgardhoek 4
2024 · 236 m²
€ 317.802
Straatbeeld van Hasselbeemden 32, 5706GG Helmond
Hasselbeemden 32
2019 · 126 m²
€ 558.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.870 zit Heijdendonk 13 in het middensegment van Stepekolk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heijdendonk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijdendonk 13 in Helmond.

Wat is Heijdendonk 13 in Helmond waard?
Heijdendonk 13 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.870 (bandbreedte € 559.566 – € 712.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stepekolk.
Wat is de vraagprijs van Heijdendonk 13 in Helmond?
Heijdendonk 13 in Helmond staat in juni 2026 te koop voor € 619.930. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijdendonk 13 in Helmond?
Voor Heijdendonk 13 adviseren wij een bod van € 651.681 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijdendonk 13 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Heijdendonk 13 in Helmond bedragen € 3.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.110 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijdendonk 13 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijdendonk 13 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 27.972) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijdendonk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stepekolk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Heijdendonk 13 ligt rond € 635.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijdendonk 13?
Huishoudens in de buurt van Heijdendonk 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stepekolk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.