Huiswaardemeter
Straatbeeld van Engelbrechthoek 23, 5708LA Helmond

Woningwaarde Engelbrechthoek 23

5708LA Helmond

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.174
+4,6%
[ € 470.953 – € 599.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.988[ € 493.039 – € 544.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.865[ € 523.607 – € 578.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelbrechthoek 23 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 535.174 (€ 4.574 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds mei +0,4%
+€ 23.54212 maanden +4,6%
+€ 1.84612 mnd vs. NL +0,4%
Engelbrechthoek 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.174 voor Engelbrechthoek 23 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelbrechthoek 23 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.865. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 535.174.

Verwachte verkoopprijs Engelbrechthoek 23
€ 551.865[ € 523.607 – € 578.723 ]
Verkoper houdt over€ 544.544−€ 7.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.052+€ 13.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelbrechthoek 23 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Engelbrechthoek 23
Onder gem. in buurt StepekolkBoven gem.
€ 518.988[ € 493.039 – € 544.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stepekolk
€ 771.700[ € 469.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelbrechthoek 23 adviseren wij in een bod van € 551.865, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 518.988 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.174+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.865+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.458+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelbrechthoek 23 zal in bij een vraagprijs van € 518.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelbrechthoek 23 in Helmond bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 535.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelbrechthoek 23

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.174
Verwachte verkoopprijs€ 551.865
Verwachte vraagprijs€ 518.988
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStepekolk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stepekolk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
D (0%)

Wonen in Stepekolk

Stepekolk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenlaan 180, 5708ZS Helmond
Herenlaan 180
2025 · 117 m²
€ 584.409
Straatbeeld van Inclusieveld 1, 5707DP Helmond
Inclusieveld 1
2024 · 135 m²
€ 708.221
Straatbeeld van Creatieveld 16, 5707DN Helmond
Creatieveld 16
2025 · 101 m²
€ 516.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelbrechthoek 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stepekolk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Engelbrechthoek 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelbrechthoek 23 in Helmond.

Wat is Engelbrechthoek 23 in Helmond waard?
Engelbrechthoek 23 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.174 (bandbreedte € 470.953 – € 599.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stepekolk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelbrechthoek 23 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Engelbrechthoek 23 in Helmond is in juni 2026 € 518.988 (bandbreedte € 493.039 – € 544.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelbrechthoek 23 in Helmond?
Voor Engelbrechthoek 23 adviseren wij een bod van € 551.865 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelbrechthoek 23 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Engelbrechthoek 23 in Helmond bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelbrechthoek 23 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelbrechthoek 23 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 23.542) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelbrechthoek 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stepekolk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Engelbrechthoek 23 ligt rond € 535.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelbrechthoek 23?
Huishoudens in de buurt van Engelbrechthoek 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stepekolk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.