Huiswaardemeter
Straatbeeld van Engelbrechthoek 23, 5708LA Helmond

Woningwaarde Engelbrechthoek 23

5708LA Helmond

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.943
+4,8%
[ € 474.270 – € 603.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.643[ € 496.511 – € 548.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.751[ € 527.295 – € 582.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelbrechthoek 23 in Helmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 538.943 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds juli +0,4%
+€ 24.90012 maanden +4,8%
+€ 6.74412 mnd vs. NL +1,3%
Engelbrechthoek 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.943 voor Engelbrechthoek 23 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelbrechthoek 23 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.751. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.943.

Verwachte verkoopprijs Engelbrechthoek 23
€ 555.751[ € 527.295 – € 582.799 ]
Verkoper houdt over€ 548.388−€ 7.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.016+€ 13.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelbrechthoek 23 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Engelbrechthoek 23
Onder gem. in BrandevoortBoven gem.
€ 522.643[ € 496.511 – € 548.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.244 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in Brandevoort
€ 832.500[ € 449.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelbrechthoek 23 adviseren wij in een bod van € 555.751, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 522.643 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.943+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.751+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.539+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelbrechthoek 23 zal in bij een vraagprijs van € 522.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelbrechthoek 23 in Helmond bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 538.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelbrechthoek 23

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.943
Verwachte verkoopprijs€ 555.751
Verwachte vraagprijs€ 522.643
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStepekolk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stepekolk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
D (0%)

Wonen in Stepekolk

Stepekolk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenlaan 180, 5708ZS Helmond
Herenlaan 180
2025 · 117 m²
€ 580.322
Straatbeeld van Inclusieveld 1, 5707DP Helmond
Inclusieveld 1
2024 · 135 m²
€ 713.208
Straatbeeld van Langdonkstraat 17, 5708XB Helmond
Langdonkstraat 17
2023 · 142 m²
€ 576.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelbrechthoek 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stepekolk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Engelbrechthoek 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelbrechthoek 23 in Helmond.

Wat is Engelbrechthoek 23 in Helmond waard?
Engelbrechthoek 23 in Helmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.943 (bandbreedte € 474.270 – € 603.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stepekolk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelbrechthoek 23 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Engelbrechthoek 23 in Helmond is in augustus 2026 € 522.643 (bandbreedte € 496.511 – € 548.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelbrechthoek 23 in Helmond?
Voor Engelbrechthoek 23 adviseren wij een bod van € 555.751 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelbrechthoek 23 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Engelbrechthoek 23 in Helmond bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelbrechthoek 23 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelbrechthoek 23 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 24.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelbrechthoek 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stepekolk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Engelbrechthoek 23 ligt rond € 538.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelbrechthoek 23?
Huishoudens in de buurt van Engelbrechthoek 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stepekolk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.