Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijdendonk 9

5706WJ Helmond

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.975
+5,5%
[ € 656.458 – € 835.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.293[ € 690.928 – € 763.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.137[ € 726.165 – € 802.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijdendonk 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.975 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.339Sinds september +0,4%
+€ 39.09712 maanden +5,5%
+€ 11.71212 mnd vs. NL +1,7%
Heijdendonk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.975 voor Heijdendonk 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijdendonk 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.137. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 745.975.

Verwachte verkoopprijs Heijdendonk 9
€ 765.137[ € 726.165 – € 802.605 ]
Verkoper houdt over€ 755.470−€ 9.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.590+€ 17.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijdendonk 9 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Heijdendonk 9
Onder gem. in buurt StepekolkBoven gem.
€ 727.293[ € 690.928 – € 763.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stepekolk
€ 841.182[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijdendonk 9 adviseren wij in een bod van € 765.137, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 727.293 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.975+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.137+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.394+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijdendonk 9 zal in bij een vraagprijs van € 727.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijdendonk 9 in Helmond bedragen € 3.811 per maand bij een woningwaarde van € 745.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.648
OZB€ 73
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijdendonk 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.975
Verwachte verkoopprijs€ 765.137
Verwachte vraagprijs€ 727.293
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStepekolk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stepekolk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
D (0%)

Wonen in Stepekolk

Stepekolk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermgardhoek 4, 5708LN Helmond
Ermgardhoek 4
2024 · 236 m²
€ 320.040
Straatbeeld van Schrijvershoeve 76, 5708SB Helmond
Schrijvershoeve 76
2017 · 121 m²
€ 516.792
Straatbeeld van Engelbrechthoek 23, 5708LA Helmond
Engelbrechthoek 23
2023 · 117 m²
€ 538.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 745.975 ligt Heijdendonk 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stepekolk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heijdendonk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijdendonk 9 in Helmond.

Wat is Heijdendonk 9 in Helmond waard?
Heijdendonk 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.975 (bandbreedte € 656.458 – € 835.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stepekolk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijdendonk 9 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Heijdendonk 9 in Helmond is in oktober 2026 € 727.293 (bandbreedte € 690.928 – € 763.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijdendonk 9 in Helmond?
Voor Heijdendonk 9 adviseren wij een bod van € 765.137 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijdendonk 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Heijdendonk 9 in Helmond bedragen € 3.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.648 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijdendonk 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijdendonk 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 39.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijdendonk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stepekolk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Heijdendonk 9 ligt rond € 745.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijdendonk 9?
Huishoudens in de buurt van Heijdendonk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stepekolk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.