Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegenbergdonk 5

5706WM Helmond

240 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.208.048
+5,5%
[ € 1.063.082 – € 1.353.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.173.446[ € 1.114.774 – € 1.232.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.235.785[ € 1.167.168 – € 1.290.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegenbergdonk 5 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.208.048 (€ 5.034 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.407Sinds september +0,4%
+€ 63.31412 maanden +5,5%
+€ 18.96612 mnd vs. NL +1,7%
Vliegenbergdonk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.208.048 voor Vliegenbergdonk 5 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegenbergdonk 5 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.235.785. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.208.048.

Verwachte verkoopprijs Vliegenbergdonk 5
€ 1.235.785[ € 1.167.168 – € 1.290.028 ]
Verkoper houdt over€ 1.220.941−€ 14.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.262.651+€ 26.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.235.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.220.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegenbergdonk 5 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.173.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.889 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegenbergdonk 5
Onder gem. in buurt StepekolkBoven gem.
€ 1.173.446[ € 1.114.774 – € 1.232.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.889[ € 4.645 – € 5.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stepekolk
€ 841.182[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegenbergdonk 5 adviseren wij in een bod van € 1.235.785, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.173.446 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.208.048+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.235.785+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.297.574+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegenbergdonk 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.173.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegenbergdonk 5 in Helmond bedragen € 6.126 per maand bij een woningwaarde van € 1.208.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.908
OZB€ 118
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.126.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegenbergdonk 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.208.048
Verwachte verkoopprijs€ 1.235.785
Verwachte vraagprijs€ 1.173.446
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStepekolk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stepekolk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
D (0%)

Wonen in Stepekolk

Stepekolk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermgardhoek 4, 5708LN Helmond
Ermgardhoek 4
2024 · 236 m²
€ 320.040
Straatbeeld van Schrijvershoeve 76, 5708SB Helmond
Schrijvershoeve 76
2017 · 121 m²
€ 516.792
Straatbeeld van Lobbenhoeve 4, 5708SG Helmond
Lobbenhoeve 4
2018 · 400 m²
€ 1.536.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliegenbergdonk 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.208.048 duidelijk in het hogere segment van Stepekolk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vliegenbergdonk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegenbergdonk 5 in Helmond.

Wat is Vliegenbergdonk 5 in Helmond waard?
Vliegenbergdonk 5 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.208.048 (bandbreedte € 1.063.082 – € 1.353.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stepekolk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegenbergdonk 5 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Vliegenbergdonk 5 in Helmond is in oktober 2026 € 1.173.446 (bandbreedte € 1.114.774 – € 1.232.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegenbergdonk 5 in Helmond?
Voor Vliegenbergdonk 5 adviseren wij een bod van € 1.235.785 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegenbergdonk 5 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegenbergdonk 5 in Helmond bedragen € 6.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.208.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.908 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegenbergdonk 5 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegenbergdonk 5 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 63.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegenbergdonk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stepekolk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Vliegenbergdonk 5 ligt rond € 1.208.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegenbergdonk 5?
Huishoudens in de buurt van Vliegenbergdonk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stepekolk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.