Huiswaardemeter

Woningwaarde Coolendonk 36

5706WS Helmond

152 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.597
+5,5%
[ € 597.165 – € 760.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.933[ € 628.836 – € 695.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.681[ € 660.278 – € 729.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Coolendonk 36 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.597 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds september +0,4%
+€ 35.56512 maanden +5,5%
+€ 10.65312 mnd vs. NL +1,7%
Coolendonk 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.597 voor Coolendonk 36 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coolendonk 36 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.681. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 678.597.

Verwachte verkoopprijs Coolendonk 36
€ 695.681[ € 660.278 – € 729.782 ]
Verkoper houdt over€ 686.779−€ 8.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.745+€ 16.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coolendonk 36 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs Coolendonk 36
Onder gem. in buurt StepekolkBoven gem.
€ 661.933[ € 628.836 – € 695.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.137 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stepekolk
€ 841.182[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coolendonk 36 adviseren wij in een bod van € 695.681, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 661.933 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.597+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.681+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.465+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coolendonk 36 zal in bij een vraagprijs van € 661.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coolendonk 36 in Helmond bedragen € 3.463 per maand bij een woningwaarde van € 678.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.318
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coolendonk 36

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.597
Verwachte verkoopprijs€ 695.681
Verwachte vraagprijs€ 661.933
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStepekolk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stepekolk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
D (0%)

Wonen in Stepekolk

Stepekolk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrijvershoeve 76, 5708SB Helmond
Schrijvershoeve 76
2017 · 121 m²
€ 516.792
Straatbeeld van Engelbrechthoek 23, 5708LA Helmond
Engelbrechthoek 23
2023 · 117 m²
€ 538.943
Straatbeeld van Besselhoeve 2C, 5708TE Helmond
Besselhoeve 2C
2016 · 112 m²
€ 504.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.597 zit Coolendonk 36 in het middensegment van Stepekolk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Coolendonk 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coolendonk 36 in Helmond.

Wat is Coolendonk 36 in Helmond waard?
Coolendonk 36 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.597 (bandbreedte € 597.165 – € 760.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stepekolk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coolendonk 36 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Coolendonk 36 in Helmond is in oktober 2026 € 661.933 (bandbreedte € 628.836 – € 695.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Coolendonk 36 in Helmond?
Voor Coolendonk 36 adviseren wij een bod van € 695.681 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coolendonk 36 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Coolendonk 36 in Helmond bedragen € 3.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.318 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coolendonk 36 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coolendonk 36 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 35.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coolendonk 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stepekolk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Coolendonk 36 ligt rond € 678.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coolendonk 36?
Huishoudens in de buurt van Coolendonk 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stepekolk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.