Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleutendonk 10

5706ZW Helmond

184 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 955.589
+5,5%
[ € 840.918 – € 1.070.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 933.682[ € 886.998 – € 980.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.010[ € 928.687 – € 1.026.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleutendonk 10 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 955.589 (€ 5.193 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.277Sinds september +0,4%
+€ 50.08212 maanden +5,5%
+€ 15.00212 mnd vs. NL +1,7%
Vleutendonk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.589 voor Vleutendonk 10 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleutendonk 10 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.010. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 955.589.

Verwachte verkoopprijs Vleutendonk 10
€ 978.010[ € 928.687 – € 1.026.443 ]
Verkoper houdt over€ 966.002−€ 12.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 999.720+€ 21.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleutendonk 10 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 933.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.074 per m².

Verwachte vraagprijs Vleutendonk 10
Onder gem. in buurt StepekolkBoven gem.
€ 933.682[ € 886.998 – € 980.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.074[ € 4.821 – € 5.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stepekolk
€ 841.182[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleutendonk 10 adviseren wij in een bod van € 978.010, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 933.682 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.589+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.010+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.026.911+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleutendonk 10 zal in bij een vraagprijs van € 933.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleutendonk 10 in Helmond bedragen € 4.853 per maand bij een woningwaarde van € 955.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.673
OZB€ 93
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.682.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleutendonk 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.589
Verwachte verkoopprijs€ 978.010
Verwachte vraagprijs€ 933.682
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStepekolk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stepekolk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
D (0%)

Wonen in Stepekolk

Stepekolk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermgardhoek 4, 5708LN Helmond
Ermgardhoek 4
2024 · 236 m²
€ 320.040
Straatbeeld van Engelbrechthoek 23, 5708LA Helmond
Engelbrechthoek 23
2023 · 117 m²
€ 538.943
Straatbeeld van Schrijvershoeve 76, 5708SB Helmond
Schrijvershoeve 76
2017 · 121 m²
€ 516.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vleutendonk 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 955.589 duidelijk in het hogere segment van Stepekolk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vleutendonk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleutendonk 10 in Helmond.

Wat is Vleutendonk 10 in Helmond waard?
Vleutendonk 10 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.589 (bandbreedte € 840.918 – € 1.070.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stepekolk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleutendonk 10 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Vleutendonk 10 in Helmond is in oktober 2026 € 933.682 (bandbreedte € 886.998 – € 980.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleutendonk 10 in Helmond?
Voor Vleutendonk 10 adviseren wij een bod van € 978.010 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleutendonk 10 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Vleutendonk 10 in Helmond bedragen € 4.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.673 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleutendonk 10 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleutendonk 10 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 50.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleutendonk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stepekolk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Vleutendonk 10 ligt rond € 955.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleutendonk 10?
Huishoudens in de buurt van Vleutendonk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stepekolk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.