Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleutendonk 4

5706ZW Helmond

171 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.250
+5,5%
[ € 747.340 – € 951.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.791[ € 788.301 – € 871.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.165[ € 825.351 – € 912.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleutendonk 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.250 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.801Sinds september +0,4%
+€ 44.50912 maanden +5,5%
+€ 13.33212 mnd vs. NL +1,7%
Vleutendonk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.250 voor Vleutendonk 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleutendonk 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.165. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 849.250.

Verwachte verkoopprijs Vleutendonk 4
€ 869.165[ € 825.351 – € 912.231 ]
Verkoper houdt over€ 858.354−€ 10.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.698+€ 19.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleutendonk 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Verwachte vraagprijs Vleutendonk 4
Onder gem. in buurt StepekolkBoven gem.
€ 829.791[ € 788.301 – € 871.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.610 – € 5.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stepekolk
€ 841.182[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleutendonk 4 adviseren wij in een bod van € 869.165, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 829.791 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.250+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.165+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.623+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleutendonk 4 zal in bij een vraagprijs van € 829.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleutendonk 4 in Helmond bedragen € 4.320 per maand bij een woningwaarde van € 849.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.153
OZB€ 83
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleutendonk 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.250
Verwachte verkoopprijs€ 869.165
Verwachte vraagprijs€ 829.791
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStepekolk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stepekolk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
D (0%)

Wonen in Stepekolk

Stepekolk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelbrechthoek 23, 5708LA Helmond
Engelbrechthoek 23
2023 · 117 m²
€ 538.943
Straatbeeld van Schrijvershoeve 76, 5708SB Helmond
Schrijvershoeve 76
2017 · 121 m²
€ 516.792
Straatbeeld van Ermgardhoek 4, 5708LN Helmond
Ermgardhoek 4
2024 · 236 m²
€ 320.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vleutendonk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.250 duidelijk in het hogere segment van Stepekolk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vleutendonk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleutendonk 4 in Helmond.

Wat is Vleutendonk 4 in Helmond waard?
Vleutendonk 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.250 (bandbreedte € 747.340 – € 951.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stepekolk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleutendonk 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Vleutendonk 4 in Helmond is in oktober 2026 € 829.791 (bandbreedte € 788.301 – € 871.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleutendonk 4 in Helmond?
Voor Vleutendonk 4 adviseren wij een bod van € 869.165 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleutendonk 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Vleutendonk 4 in Helmond bedragen € 4.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.153 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleutendonk 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleutendonk 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 44.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleutendonk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stepekolk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Vleutendonk 4 ligt rond € 849.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleutendonk 4?
Huishoudens in de buurt van Vleutendonk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stepekolk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.