Huiswaardemeter

Woningwaarde Telkesveld 31

5707DM Helmond

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 6.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.043
+5,5%
[ € 308.038 – € 392.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.791[ € 321.851 – € 355.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.668[ € 343.093 – € 379.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Telkesveld 31 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.043 (€ 6.482 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,4%
+€ 18.34612 maanden +5,5%
+€ 5.49612 mnd vs. NL +1,7%
Telkesveld 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.043 voor Telkesveld 31 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telkesveld 31 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.668. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.043.

Verwachte verkoopprijs Telkesveld 31
€ 361.668[ € 343.093 – € 379.209 ]
Verkoper houdt over€ 356.440−€ 5.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.051+€ 9.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telkesveld 31 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.274 per m².

Verwachte vraagprijs Telkesveld 31
Onder gem. in BrandevoortBoven gem.
€ 338.791[ € 321.851 – € 355.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.274[ € 5.960 – € 6.588 ]
Gem. vraagprijs in Brandevoort
€ 751.890[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telkesveld 31 adviseren wij in een bod van € 361.668, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.791 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.043+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.668+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.751+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telkesveld 31 zal in bij een vraagprijs van € 338.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telkesveld 31 in Helmond bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 350.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telkesveld 31

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.043
Verwachte verkoopprijs€ 361.668
Verwachte vraagprijs€ 338.791
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKranenbroek→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kranenbroek besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (3%)
C (3%)
E (2%)
G (3%)

Wonen in Kranenbroek

Kranenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartsestraat 90, 5708XE Helmond
Vaartsestraat 90
2023 · 66 m²
€ 332.433
Straatbeeld van Vaartsestraat 92, 5708XE Helmond
Vaartsestraat 92
2023 · 71 m²
€ 451.418
Straatbeeld van Creatieveld 16, 5707DN Helmond
Creatieveld 16
2025 · 101 m²
€ 519.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Telkesveld 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kranenbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Telkesveld 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telkesveld 31 in Helmond.

Wat is Telkesveld 31 in Helmond waard?
Telkesveld 31 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.043 (bandbreedte € 308.038 – € 392.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kranenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telkesveld 31 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Telkesveld 31 in Helmond is in oktober 2026 € 338.791 (bandbreedte € 321.851 – € 355.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Telkesveld 31 in Helmond?
Voor Telkesveld 31 adviseren wij een bod van € 361.668 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telkesveld 31 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Telkesveld 31 in Helmond bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telkesveld 31 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telkesveld 31 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telkesveld 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kranenbroek is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Telkesveld 31 ligt rond € 350.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telkesveld 31?
Huishoudens in de buurt van Telkesveld 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kranenbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.