Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vaartsestraat 92, 5708XE Helmond

Woningwaarde Vaartsestraat 92

5708XE Helmond

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.418
+5,5%
[ € 397.248 – € 505.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.838[ € 438.458 – € 484.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartsestraat 92 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.418 (€ 6.358 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds september +0,4%
+€ 23.65912 maanden +5,5%
+€ 7.08712 mnd vs. NL +1,7%
Vaartsestraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.418 voor Vaartsestraat 92 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartsestraat 92 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.838. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 451.418.

Verwachte verkoopprijs Vaartsestraat 92
€ 465.838[ € 438.458 – € 484.612 ]
Verkoper houdt over€ 459.464−€ 6.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.305+€ 11.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartsestraat 92 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.127 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartsestraat 92
Onder gem. in buurt De VesteBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.127[ € 5.820 – € 6.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Veste
€ 565.367[ € 489.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartsestraat 92 adviseren wij in een bod van € 465.838, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.418+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.838+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.130+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartsestraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartsestraat 92 in Helmond bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 451.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartsestraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.418
Verwachte verkoopprijs€ 465.838
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtDe Veste→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veste besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in De Veste

De Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartsestraat 90, 5708XE Helmond
Vaartsestraat 90
2023 · 66 m²
€ 332.433
Straatbeeld van Herenlaan 180, 5708ZS Helmond
Herenlaan 180
2025 · 117 m²
€ 579.575
Straatbeeld van Langdonkstraat 17, 5708XB Helmond
Langdonkstraat 17
2023 · 142 m²
€ 562.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartsestraat 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Veste willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vaartsestraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartsestraat 92 in Helmond.

Wat is Vaartsestraat 92 in Helmond waard?
Vaartsestraat 92 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.418 (bandbreedte € 397.248 – € 505.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartsestraat 92 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Vaartsestraat 92 in Helmond is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartsestraat 92 in Helmond?
Voor Vaartsestraat 92 adviseren wij een bod van € 465.838 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartsestraat 92 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartsestraat 92 in Helmond bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartsestraat 92 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartsestraat 92 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartsestraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veste is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Vaartsestraat 92 ligt rond € 451.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartsestraat 92?
Huishoudens in de buurt van Vaartsestraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veste heeft 12% van de woningen zonnepanelen.