Huiswaardemeter

Woningwaarde van 't Hoffstraat 12

5707ES Helmond

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.122
+5,5%
[ € 562.427 – € 715.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.397[ € 592.227 – € 654.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.244[ € 621.838 – € 687.295 ]

Wat is mijn huis waard?

van 't Hoffstraat 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.122 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds september +0,4%
+€ 33.49612 maanden +5,5%
+€ 10.03312 mnd vs. NL +1,7%
van 't Hoffstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.122 voor van 't Hoffstraat 12 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van 't Hoffstraat 12 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.244. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.122.

Verwachte verkoopprijs van 't Hoffstraat 12
€ 655.244[ € 621.838 – € 687.295 ]
Verkoper houdt over€ 646.786−€ 8.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.499+€ 15.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

van 't Hoffstraat 12 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs van 't Hoffstraat 12
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 623.397[ € 592.227 – € 654.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 633.167[ € 345.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van 't Hoffstraat 12 adviseren wij in een bod van € 655.244, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 623.397 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.122+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.244+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.006+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van 't Hoffstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 623.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van 't Hoffstraat 12 in Helmond bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 639.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.125
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van 't Hoffstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.122
Verwachte verkoopprijs€ 655.244
Verwachte vraagprijs€ 623.397
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 62, 5707SL Helmond
Boerhaavelaan 62
1963 · 160 m²
€ 513.024
Straatbeeld van Bernoullistraat 1, 5707RX Helmond
Bernoullistraat 1
1962 · 143 m²
€ 595.044
Straatbeeld van Dr. Kuyperplantsoen 5, 5707CZ Helmond
Dr. Kuyperplantsoen 5
1955 · 126 m²
€ 515.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.122 zit van 't Hoffstraat 12 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van 't Hoffstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van 't Hoffstraat 12 in Helmond.

Wat is van 't Hoffstraat 12 in Helmond waard?
van 't Hoffstraat 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.122 (bandbreedte € 562.427 – € 715.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van 't Hoffstraat 12 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van van 't Hoffstraat 12 in Helmond is in oktober 2026 € 623.397 (bandbreedte € 592.227 – € 654.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op van 't Hoffstraat 12 in Helmond?
Voor van 't Hoffstraat 12 adviseren wij een bod van € 655.244 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van 't Hoffstraat 12 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van van 't Hoffstraat 12 in Helmond bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.125 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van 't Hoffstraat 12 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van 't Hoffstraat 12 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 33.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van 't Hoffstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 526.000. De geschatte marktwaarde van van 't Hoffstraat 12 ligt rond € 639.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van 't Hoffstraat 12?
Huishoudens in de buurt van van 't Hoffstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.