Huiswaardemeter

Woningwaarde van 't Hoffstraat 4

5707ES Helmond

207 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.164
+5,5%
[ € 520.224 – € 662.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.326[ € 544.660 – € 601.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.557[ € 578.429 – € 639.316 ]

Wat is mijn huis waard?

van 't Hoffstraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.164 (€ 2.856 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds september +0,4%
+€ 30.98312 maanden +5,5%
+€ 9.28112 mnd vs. NL +1,7%
van 't Hoffstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.164 voor van 't Hoffstraat 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van 't Hoffstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.557. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 591.164.

Verwachte verkoopprijs van 't Hoffstraat 4
€ 609.557[ € 578.429 – € 639.316 ]
Verkoper houdt over€ 601.602−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.898+€ 14.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

van 't Hoffstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs van 't Hoffstraat 4
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 573.326[ € 544.660 – € 601.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 633.167[ € 345.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van 't Hoffstraat 4 adviseren wij in een bod van € 609.557, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 573.326 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.164+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.557+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.035+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van 't Hoffstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 573.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van 't Hoffstraat 4 in Helmond bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 591.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van 't Hoffstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.164
Verwachte verkoopprijs€ 609.557
Verwachte vraagprijs€ 573.326
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 62, 5707SL Helmond
Boerhaavelaan 62
1963 · 160 m²
€ 513.024
Straatbeeld van Bernoullistraat 1, 5707RX Helmond
Bernoullistraat 1
1962 · 143 m²
€ 595.044
Straatbeeld van Dr. Kuyperplantsoen 5, 5707CZ Helmond
Dr. Kuyperplantsoen 5
1955 · 126 m²
€ 515.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van 't Hoffstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 591.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van 't Hoffstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van 't Hoffstraat 4 in Helmond.

Wat is van 't Hoffstraat 4 in Helmond waard?
van 't Hoffstraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.164 (bandbreedte € 520.224 – € 662.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van 't Hoffstraat 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van van 't Hoffstraat 4 in Helmond is in oktober 2026 € 573.326 (bandbreedte € 544.660 – € 601.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op van 't Hoffstraat 4 in Helmond?
Voor van 't Hoffstraat 4 adviseren wij een bod van € 609.557 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van 't Hoffstraat 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van van 't Hoffstraat 4 in Helmond bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van 't Hoffstraat 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van 't Hoffstraat 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van 't Hoffstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 526.000. De geschatte marktwaarde van van 't Hoffstraat 4 ligt rond € 591.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van 't Hoffstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van 't Hoffstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.