Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzstraat 4A

5707EW Helmond

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.770
+5,5%
[ € 519.878 – € 661.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.480[ € 544.806 – € 602.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.582[ € 577.494 – € 638.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzstraat 4A in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.770 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +0,4%
+€ 30.96212 maanden +5,5%
+€ 9.27412 mnd vs. NL +1,7%
Lorentzstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.770 voor Lorentzstraat 4A in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzstraat 4A in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.582. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.770.

Verwachte verkoopprijs Lorentzstraat 4A
€ 608.582[ € 577.494 – € 638.283 ]
Verkoper houdt over€ 600.638−€ 7.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.904+€ 14.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzstraat 4A in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzstraat 4A
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 573.480[ € 544.806 – € 602.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 633.167[ € 345.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzstraat 4A adviseren wij in een bod van € 608.582, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 573.480 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.770+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.582+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.011+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 573.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzstraat 4A in Helmond bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 590.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.770
Verwachte verkoopprijs€ 608.582
Verwachte vraagprijs€ 573.480
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 62, 5707SL Helmond
Boerhaavelaan 62
1963 · 160 m²
€ 513.024
Straatbeeld van Bernoullistraat 1, 5707RX Helmond
Bernoullistraat 1
1962 · 143 m²
€ 595.044
Straatbeeld van Dr. Kuyperplantsoen 5, 5707CZ Helmond
Dr. Kuyperplantsoen 5
1955 · 126 m²
€ 515.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzstraat 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 590.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lorentzstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzstraat 4A in Helmond.

Wat is Lorentzstraat 4A in Helmond waard?
Lorentzstraat 4A in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.770 (bandbreedte € 519.878 – € 661.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 4A in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 4A in Helmond is in oktober 2026 € 573.480 (bandbreedte € 544.806 – € 602.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzstraat 4A in Helmond?
Voor Lorentzstraat 4A adviseren wij een bod van € 608.582 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzstraat 4A in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzstraat 4A in Helmond bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzstraat 4A in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzstraat 4A in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzstraat 4A ligt rond € 590.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Lorentzstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.