Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzstraat 4B

5707EW Helmond

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.605
+5,5%
[ € 503.892 – € 641.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.839[ € 528.047 – € 583.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.876[ € 559.730 – € 618.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzstraat 4B in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.605 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.563Sinds september +0,4%
+€ 30.01012 maanden +5,5%
+€ 8.98912 mnd vs. NL +1,7%
Lorentzstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.605 voor Lorentzstraat 4B in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzstraat 4B in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.876. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 572.605.

Verwachte verkoopprijs Lorentzstraat 4B
€ 589.876[ € 559.730 – € 618.649 ]
Verkoper houdt over€ 582.137−€ 7.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.824+€ 13.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzstraat 4B in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzstraat 4B
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 555.839[ € 528.047 – € 583.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 633.167[ € 345.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzstraat 4B adviseren wij in een bod van € 589.876, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.839 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.605+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.876+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.370+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 555.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzstraat 4B in Helmond bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 572.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.605
Verwachte verkoopprijs€ 589.876
Verwachte vraagprijs€ 555.839
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavelaan 62, 5707SL Helmond
Boerhaavelaan 62
1963 · 160 m²
€ 513.024
Straatbeeld van Bernoullistraat 1, 5707RX Helmond
Bernoullistraat 1
1962 · 143 m²
€ 595.044
Straatbeeld van Dr. Kuyperplantsoen 5, 5707CZ Helmond
Dr. Kuyperplantsoen 5
1955 · 126 m²
€ 515.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzstraat 4B ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lorentzstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzstraat 4B in Helmond.

Wat is Lorentzstraat 4B in Helmond waard?
Lorentzstraat 4B in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.605 (bandbreedte € 503.892 – € 641.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 4B in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 4B in Helmond is in oktober 2026 € 555.839 (bandbreedte € 528.047 – € 583.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzstraat 4B in Helmond?
Voor Lorentzstraat 4B adviseren wij een bod van € 589.876 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzstraat 4B in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzstraat 4B in Helmond bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzstraat 4B in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzstraat 4B in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzstraat 4B ligt rond € 572.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Lorentzstraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.