Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan Huygenslaan 4

5707RT Helmond

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.751
+5,5%
[ € 430.981 – € 548.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.008[ € 451.258 – € 498.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.952[ € 479.236 – € 529.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan Huygenslaan 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.751 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds september +0,4%
+€ 25.66812 maanden +5,5%
+€ 7.68912 mnd vs. NL +1,7%
Christiaan Huygenslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.751 voor Christiaan Huygenslaan 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan Huygenslaan 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.952. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.751.

Verwachte verkoopprijs Christiaan Huygenslaan 4
€ 504.952[ € 479.236 – € 529.681 ]
Verkoper houdt over€ 498.148−€ 6.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.201+€ 12.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan Huygenslaan 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan Huygenslaan 4
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 475.008[ € 451.258 – € 498.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 633.167[ € 345.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan Huygenslaan 4 adviseren wij in een bod van € 504.952, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.008 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.751+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.952+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.200+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan Huygenslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 475.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan Huygenslaan 4 in Helmond bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 489.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan Huygenslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.751
Verwachte verkoopprijs€ 504.952
Verwachte vraagprijs€ 475.008
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernoullistraat 1, 5707RX Helmond
Bernoullistraat 1
1962 · 143 m²
€ 595.044
Straatbeeld van Boerhaavelaan 62, 5707SL Helmond
Boerhaavelaan 62
1963 · 160 m²
€ 513.024
Straatbeeld van Dr. Kuyperplantsoen 5, 5707CZ Helmond
Dr. Kuyperplantsoen 5
1955 · 126 m²
€ 515.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.751 is Christiaan Huygenslaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christiaan Huygenslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan Huygenslaan 4 in Helmond.

Wat is Christiaan Huygenslaan 4 in Helmond waard?
Christiaan Huygenslaan 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.751 (bandbreedte € 430.981 – € 548.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan Huygenslaan 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Christiaan Huygenslaan 4 in Helmond is in oktober 2026 € 475.008 (bandbreedte € 451.258 – € 498.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan Huygenslaan 4 in Helmond?
Voor Christiaan Huygenslaan 4 adviseren wij een bod van € 504.952 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan Huygenslaan 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan Huygenslaan 4 in Helmond bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan Huygenslaan 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan Huygenslaan 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan Huygenslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan Huygenslaan 4 ligt rond € 489.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan Huygenslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Christiaan Huygenslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.