Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna Westerdijkstraat 3

5707TB Helmond

174 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.663
+5,5%
[ € 858.583 – € 1.092.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 953.751[ € 906.063 – € 1.001.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 998.079[ € 947.742 – € 1.047.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna Westerdijkstraat 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.663 (€ 5.607 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.367Sinds september +0,4%
+€ 51.13412 maanden +5,5%
+€ 15.31712 mnd vs. NL +1,7%
Johanna Westerdijkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.663 voor Johanna Westerdijkstraat 3 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna Westerdijkstraat 3 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 998.079. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 975.663.

Verwachte verkoopprijs Johanna Westerdijkstraat 3
€ 998.079[ € 947.742 – € 1.047.505 ]
Verkoper houdt over€ 985.850−€ 12.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.020.191+€ 22.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 998.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 985.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna Westerdijkstraat 3 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 953.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.481 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna Westerdijkstraat 3
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 953.751[ € 906.063 – € 1.001.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.481[ € 5.207 – € 5.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 633.167[ € 345.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna Westerdijkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 998.079, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 953.751 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.663+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 998.079+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.047.983+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna Westerdijkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 953.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna Westerdijkstraat 3 in Helmond bedragen € 4.950 per maand bij een woningwaarde van € 975.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.771
OZB€ 95
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna Westerdijkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.663
Verwachte verkoopprijs€ 998.079
Verwachte vraagprijs€ 953.751
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernoullistraat 1, 5707RX Helmond
Bernoullistraat 1
1962 · 143 m²
€ 595.044
Straatbeeld van Boerhaavelaan 54, 5707SL Helmond
Boerhaavelaan 54
1991 · 151 m²
€ 649.079
Straatbeeld van Boerhaavelaan 62, 5707SL Helmond
Boerhaavelaan 62
1963 · 160 m²
€ 513.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanna Westerdijkstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.663 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johanna Westerdijkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna Westerdijkstraat 3 in Helmond.

Wat is Johanna Westerdijkstraat 3 in Helmond waard?
Johanna Westerdijkstraat 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.663 (bandbreedte € 858.583 – € 1.092.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna Westerdijkstraat 3 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Johanna Westerdijkstraat 3 in Helmond is in oktober 2026 € 953.751 (bandbreedte € 906.063 – € 1.001.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna Westerdijkstraat 3 in Helmond?
Voor Johanna Westerdijkstraat 3 adviseren wij een bod van € 998.079 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna Westerdijkstraat 3 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna Westerdijkstraat 3 in Helmond bedragen € 4.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.771 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna Westerdijkstraat 3 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna Westerdijkstraat 3 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 51.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna Westerdijkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Johanna Westerdijkstraat 3 ligt rond € 975.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna Westerdijkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Johanna Westerdijkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.