Huiswaardemeter

Woningwaarde Spagetstraat 9

5708AB Helmond

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.161
+5,5%
[ € 605.582 – € 770.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.278[ € 637.714 – € 704.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.468[ € 669.600 – € 740.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Spagetstraat 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.161 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds september +0,4%
+€ 36.06712 maanden +5,5%
+€ 10.80412 mnd vs. NL +1,7%
Spagetstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.161 voor Spagetstraat 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spagetstraat 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.468. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 688.161.

Verwachte verkoopprijs Spagetstraat 9
€ 705.468[ € 669.600 – € 740.084 ]
Verkoper houdt over€ 696.458−€ 9.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.727+€ 16.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spagetstraat 9 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Spagetstraat 9
Onder gem. in buurt Stiphout-DorpBoven gem.
€ 671.278[ € 637.714 – € 704.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.429 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiphout-Dorp
€ 773.536[ € 369.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spagetstraat 9 adviseren wij in een bod van € 705.468, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 671.278 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.161+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.468+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.741+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spagetstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 671.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spagetstraat 9 in Helmond bedragen € 3.519 per maand bij een woningwaarde van € 688.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.365
OZB€ 67
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spagetstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.161
Verwachte verkoopprijs€ 705.468
Verwachte vraagprijs€ 671.278
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStiphout-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiphout-Dorp besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiphout-Dorp

Stiphout-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortsedijk 21, 5708HA Helmond
Hortsedijk 21
1922 · 157 m²
€ 532.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.161 ligt Spagetstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stiphout-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spagetstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spagetstraat 9 in Helmond.

Wat is Spagetstraat 9 in Helmond waard?
Spagetstraat 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.161 (bandbreedte € 605.582 – € 770.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiphout-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spagetstraat 9 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Spagetstraat 9 in Helmond is in oktober 2026 € 671.278 (bandbreedte € 637.714 – € 704.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Spagetstraat 9 in Helmond?
Voor Spagetstraat 9 adviseren wij een bod van € 705.468 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spagetstraat 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Spagetstraat 9 in Helmond bedragen € 3.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.365 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spagetstraat 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spagetstraat 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 36.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spagetstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiphout-Dorp is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Spagetstraat 9 ligt rond € 688.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spagetstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Spagetstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiphout-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.